北京拟出台租房立法-北京出台租房新政

本文目录一览：

• 1、北京拟立法规范住房租赁市场
• 2、北京住房租赁条例出台:租金明显上涨时政府可干预
• 3、北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,此举措带来了哪些利好?
• 4、北京九月实行《北京市住房租赁条例》,有房出租或者租房时,要注意什么...
• 5、北京:强化长租房管理,控制企业资金池

北京拟立法规范住房租赁市场

北京拟立法规范住房租赁市场 □ 住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过1个月租金，并按规定通过第三方专用账户托管。单次收取租金的数额，一般不得超过3个月租金。

这是全国首部规范住房租赁、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也成为首个将住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡等写入地方立法的城市。

其中第六十条拟规定：“本市建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，住房城乡建设等主管部门可以***取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价”。

北京住房租赁条例出台:租金明显上涨时***可干预

“住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市人民***可以***取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报***院备案。

其中提到，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。

《条例》同时强调，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。

北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,此举措带来了哪些利好?

首先是不得单方面增加租金，对于租客来说相对公平公正。房屋租赁合同期间，出租人或者承租人不得单方面解除房屋租赁合同，不得单方面增加或者减少租金，但法律和合同规定的情形除外。

能够更好的保障人们的居住，而且能够保障房屋的健康，也能够保障房屋的租赁问题，而且能够保护房屋的安全，也能够保护房东以及租户的安全。

房住不炒，完善租购并举的住房政策在《条例》第一章总则中，首先就强调了“房住不炒”。北京也是首个将党中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位、完善租购并举的住房政策写入地方性法规的城市。

该条例的施行会让租赁市场更加规范，会更有助于保护租户合法权益。《北京市住房租赁条例》正式施行据相关消息，《北京市住房租赁条例》已经正式施行。

北京九月实行《北京市住房租赁条例》,有房出租或者租房时,要注意什么...

1、一定要注意保护好自己的合法权益。九月份制定出台的《北京市住房租赁条例》，对于租房者来说是一个利好的消息，因为这就是通过立法明确了租房者的合法利益。切实保障了广大租房一族的宜居安居的美好愿景。

2、租房需双方达成协议 租房双方在签订合同或者在做与出租房有关的事情时，都应该要双方达成一致协议，毕竟一个是出租人，一个是租房人两者的后期接触更密切些，所以两者的交流必须要达成一致。

3、不得非法收集、使用、加工、传输他人信息，不得非法买卖、提供、泄露他人信息，以便能够更好地保证出租人的合法权益。再者是功能核心区禁止短租住房。在其他城区出租短租住房，应当符合本市有关管理规定和社区管理规定。

4、都需要符合国家和本事，关于建筑治安室内空气质量的安全规定和标准，具备供水供电等基本的居住条件，需要以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断，改变房屋的内部结构及军事，不得单独出租厨房，卫生间，阳台储藏室。

5、存在危及人身安全隐患的房子，是不允许向外出租的。质量以及其他空气等各方面指标，没有达到相关国家制定标准的这类房屋在房子建造过程中，国家也制定了相关的法律条文，规定工程建筑要达到相应的安全标准。

6、随着《北京住房租赁条例》的实施，新版合同明确了出租、承租住房应当遵守的相关规定，例如承租人返还住房后，房屋租赁企业应于3个工作日内退还押金等。 今年9月1日，《北京住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式实施。

北京:强化长租房管理,控制企业资金池

北京市住建委副主任、新闻发言人张国伟介绍“十四五”期间工作展望时提到，强化长租房管理，控制企业资金池。

北京市住建委会进一步整顿租赁市场秩序，特别是要加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。

北京迎来首个长租公寓监管新规，严控“租金贷”拨付对象，禁止资金流向住房租赁企业。

焦点1：“租金贷”只能拨付给承租人个人 严控“租金贷”，是此次一线城市进行住房租赁经营活动监管的核心内容。

而从信号意义角度看，这说明北京当前在积极落实租赁市场秩序管控的导向，有助于规范长租公寓的运行和发展，减少各类风险和***。