北京户籍房产赠与-北京房产赠与新规2021

本文目录一览：

• 1、北京赠予房产过户费用
• 2、北京房子赠与父母
• 3、北京子女房产怎么过户给父母

北京赠予房产过户费用

1、税费计算：如果以赠与过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

2、法律分析：赠与房产过户费用： 营业税。免征。 个人所得税。免征。 契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 印花税，不免。万分之五。 公证费，评估价的2%。

3、法律分析：通住宅为90平米以下为1%，90平米以上房源按照5%征收，二套房90平米以下按照5%征收，二套房90平米以上面积按照2%征收。

4、房产赠与 过户费用收费如下 1交易手续费双方各50% 住宅6元平方米 2登记费由受赠方交纳 住宅80元套 3 房屋所有权 工本费一本免费，每增加一本收10元 4 印花税 5元本由受增人。

北京房子赠与父母

法律主观：赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

法律主观：在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。

年，方可再次购买住房。个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满。北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的，也就是说父母把自己的房产过户给自己，那么该房产过户是不收取契税的。

父母和子女在京都没有户口，子女是可以把自己名下北京的房产赠予父母的。可不可以把自己的房产赠予父母和父母在北京有无户口无关。

子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《***》、《户口簿》《父子关系证明》。

在法律上，子女可以将自己名下的房产赠与给父母。但是，这需要遵循相关规定和程序，具体如下： 子女应当自愿心甘将自己名下的房产赠与给父母，并在法律上进行书面的赠与协议，并加盖公证处公章。

北京子女房产怎么过户给父母

法律主观：（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

儿子名下房子变更给父母需要的手续：申请。申请时一般需要提交相关当事人的的***、以及相应的不动产权证等；受理申请，审验材料；缴纳相关过户税费。

当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

法律分析：子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

以上材料提交之后，房管部门会进行审查。房子过户给父母弊端房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。