北京朝阳区群租房治理方案-朝阳区群租房举报

本文目录一览：

• 1、如何遏制群租房现象?
• 2、北京整治群租房是怎么回事?
• 3、北京群租房限期整改最新消息?
• 4、租房户危害整个楼的安全怎么办?
• 5、北京市住建委:从严惩处机构炒作学区房

如何遏制群租房现象?

1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音卧室。向对方提出要求减少噪音，注意和对方交涉要和气。寻求物业处理，协助解决居民***。

2、如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。

3、应加快补齐房屋租赁领域立法短板，完善房屋租赁制度顶层设计，通过法治手段遏制各种租房乱象。

4、鼓励业主以相邻妨害提起民事诉讼等手段，加大力度开展自我管理，经实践证明，对于有效防止群租房起到了非常积极的作用。

北京整治群租房是怎么回事?

1、去年以来，按照市委市***总体工作部署和要求，首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。全市共组织联合执法3905次，治理工作取得显著成效。

2、对于像北京这样的人口密集型城市来说，群租房现象是城市病，需要用多种方式治理。

3、群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

4、究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。

5、群租房：群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为群租。

北京群租房限期整改最新消息?

按照“疏解整治促提升”违法群租房治理工作要求，限该户于11月28日整改完毕，消除安全隐患。

不存在违法行为。关于群租房的面积规定，各地的标准并不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，因此不违法。

住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当征得所有权人同意，并遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。 甲醛房逾期不改最高可罚30万元、承租人退租后住房租赁企业限期3个工作日内退还剩余押金和租金。

北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。

北京群组被告知让限期搬出需要按照其规定来搬走。在北京群组明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。

租房户危害整个楼的安全怎么办?

1、虽然每户居民按照房屋面积支付物业管理费，但前提是按照房屋设计的功能和用途来使用，群租房屋的垃圾产生、电梯使用、公用设施的损耗明显高于一般住户，物业公司依照《物业管理条例》的规定应该加以管理和限制。

2、因为这种情况在合同中没有约定，首先你可以和房东协商，是否能通过安装防护网或者是与楼下协商拆除或不盖棚子的方式以保障你的安全。

3、升级安全措施。租房的话，在房东同意后更换更高级的锁，如果不同意可以试一下加装链条锁。换一个遮光的、保密性不错的窗帘防窥探。如果窗户没有装防盗网，可以加个防护网或者窗户安全锁。

4、可以到租房所属的物业、街委会、派出所反映情况，需要有登记文字笔录在案，万一出现楼顶瓷砖脱落伤人，只要不是人为事故，您可以免责。

5、选一个安全住所 选一个安全住所当然是最简单也最便捷的方法，在租房时应该把安全问题也考虑进去，相信我这样能够避免很多麻烦。一个好的住所一定是正规的。

6、法律分析：租房户出现人身安全，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

北京市住建委:从严惩处机构炒作学区房

据媒体报道，2021年4月，北京市住房与城乡建设委员会发布通知指出，将进一步加强房地产市场秩序整治工作，从严惩处机构炒作学区房等问题。此消息在社交平台上广为发酵，引起了网民们的关注与讨论。

月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。

昨天，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，宣布自即日起启动房地产市场秩序***，机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等群众反映强烈的问题将是整治重点。

月1日北京市住建委通报，因违规发布网络房源信息，18家房地产经纪机构因存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚***房源信息等违法违规行为被查处。这条新闻标志着国家对房地产经纪机构的违法违规行为依法查处的决心。

我觉得北京学区房的热度并不会下降。虽然相关部门会对北京的学区房炒作行为进行严厉的打击，但是北京学区房的价格并不会出现急剧缩水的情况。

学区房遭重创，刹车迹象明显 为了稳楼市，给学区房降温，4月22日，北京市住建委发文，坚决贯彻落实调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，重点提出了严禁学区房炒作，严查经营贷进入楼市，确保房地产市场平稳健康发展。