北京公租房租赁转让,北京公租房租赁转让政策

1. 公租房可以转给直系亲属吗？
2. 北京公租房五年后买卖的具体政策是什？
3. 北京公租房五年后买卖的具体政策是什？
4. 转让一套北京40年使用权酒店式公寓，如何能找到合适的购买者？
5. 应届生想去北京链家做销售，应该选择租赁还是选择买卖？

公租房可以转给直系亲属吗？

不可以。公租房不可以继承。不可以转让。不可以出租。只能本人居住。如果本人去世或者不住了。直接退给房产局。别人是不可以住的。公租房也不可以买卖。只能本人租。如果符合条件，本人可以居住到死。但是不能继承。不能转让。及其亲属也不可以继续租住。

北京公租房五年后买卖的具体政策是什？

北京公租房五年后买卖的具体政策

关于业主住满5年后，买卖的报价核算本金价+银行利息买卖自住(其间本金价是指土地本金、建安本金等全部本金，并交纳税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再付出租房费用;分期付款时，未付款面积依照规则交纳租房费用;

公共租借房不满五年规则上是不得上市买卖的，买卖人需转让的，由***回购，回购报价为原出售报价加同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨;用虚伪信息骗得公共租借房租住，将强行退出。

北京公租房五年后买卖的具体政策是什？

北京公租房五年后买卖的具体政策

关于业主住满5年后，买卖的报价核算本金价+银行利息买卖自住(其间本金价是指土地本金、建安本金等全部本金，并交纳税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再付出租房费用;分期付款时，未付款面积依照规则交纳租房费用;

公共租借房不满五年规则上是不得上市买卖的，买卖人需转让的，由***回购，回购报价为原出售报价加同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨;用虚伪信息骗得公共租借房租住，将强行退出。

转让一套北京40年使用权酒店式公寓，如何能找到合适的购买者？

说实话很难，拥有北京首套购房资格去买40年公寓的很少，基本上首套都是刚需置业，手里没有那么多钱。

有了很多人的人呢！又不是首套房，没办法买。

除非用公司名义去买，而且多缴税。

要么是房子价格足够便宜，否则真的没人愿意出手。

看你是否着急，不着急租着挺好，一般公寓租的价格都挺高

你好！感谢邀请。北京40年产权酒店公寓。什么时间买的产品？什么地理位置？目前经营状况？是否通燃气，个人名义购买？还是公司名义购买？如果是公司名义购买，可直接变更公司法人。这些条件直接影响出售交易价格，时效

出售房产的渠道就是到中介挂盘出售。

40年公寓商住楼是可以上市交易的。

商用房和住宅的大概区别

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。所以确实会少用30年的使用权，但是，这又如何？

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。

商住公寓的可以注册公司，成立工作室等商业活动…

这是一言难尽的时候，你如果真的确定要就出手了，建议你挂盘出售吧。有意向的客户自然就来了。

首先，商住房就很难卖。

其次，商住房贷款最长***十年，对买房者压力也不小。

如果真的要找客群或者直白点想脱手。

那有三个点可以参考：1，针对没有购买70年资格的用户多问问。2，你把价格降到足够合适。3，想开公司的，可以利用你的地址注册的。

1，酒店式公寓本来就是很难卖，你去每家地产中介放盘，让他们找找客户，毕竟人多力量大。

2，你找一个专业的中介给你介绍一下交易流程，产生的税费和职业***表，这样子自己对自己房子有充分的了解。

3，重赏之下必有勇夫。你可以给一点奖励给中介，他们就会拼命帮你找客户啦，不然那么一点佣金，没动力，自然就没有人推荐。

应届生想去北京链家做销售，应该选择租赁还是选择买卖？

我大学毕业，链家地产来我们学校校招，那时候还是一般，说北京1km内就有链家地产，实际一般，真正出名是去年，链家在深圳，互联网搞起，名声大噪。但后来有网点查封，有很多房产公司关门，查封。由于中介发布虚***信息，虚***炒房，哄抬房价。现在房产市场不好做，楼市管控，成交量下降。互联网透明，中介不好做。做销售不建议去房产。往往结果不如意。

如果你是销售新人，建议你先做房屋租赁，租赁业务做熟了再做买卖，在北京这种城市，租赁比买卖的成交频率更高。

买卖客户很金贵，不是每天都可以接待到，租赁客户相比买卖客户就客户就多很多，销售新人需要的就是多接触客户多和客户交流，学习话术。

接触的客户越多你的业务能力才会越强，所以建议你还是从租赁做起吧。