北京公租房不能涨价吗,北京公租房不能涨价吗现在

1. 北京老的公租房涨价吗？
2. 都说北京疫情过后房子会涨价，你觉得呢？

北京老的公租房涨价吗？

购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60％。虽然是这样说，但就价格来看，确实不便宜。不过公租房有三个优势，第一：不会随便涨价，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨。第二：不会赶你走。第三：租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。2、根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按***＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给***，***会付活期利息。

都说北京疫情过后房子会涨价，你觉得呢？

马上涨价不现实，因为疫情期间房地产是有压力的，一季度任务没有完成，肯定要追。只有维持现状或者降价才能跑量，从去年开始，全国地产就是状态一般，与少年相差太多，所以不会涨价。

北京的房市肯定会有一定反弹，但幅度不会大。

北京不同于全国，房地产市场除了经济属性，还有社会和政治属性。从经济属性讲，过去三年北京房价总体上呈现小幅下降，这次国家放松货币政策，一定会对房价产生影响。但北京是首都，全社会都在看，因此绝不能称为房价上涨的带头兵。房住不炒的大政策，留下了余地，就是一城一策。中央为了有效***经济应对危机，会允许一些地方房地产调控适度放松，但北京绝不会。

我的判断是好房子可能会涨，但是总体不会涨！君不见黄河之水天上来，奔流到海不复还！疫情导致经济下行，不是只影响一两个行业，而是对很多行业都有影响。除了少数行业逆势上涨，很多行业都下行甚至被拍死在沙滩上！活着是疫情期间大多数人的愿望，也是大多企业的目标，现在很多中小企业，尤其餐饮等门面都倒闭了，人们饭都吃不上还有闲钱买房？不过话又说回来了，人们对生活的追求也在发生改变，像人烟稀少的农村，别墅又成为新的避难桃园，没准这些地方有较大需求[呲牙]

北京的房价这两年降了不少，疫情让很多北京刚需感觉自己拥有一套房子的迫切性，估计刚需会小爆发一段时间，但是应该涨幅不大，因为北京的房价已经很高了，再涨刚需可能够不着了

家庭住房有一定的货币属性，在经济社会中住房作为人们的固定资产长期是一个等同于货币的存在。现在的疫情是全球性的疫情，如果短时疫情全球不能控制，全球性的经济大危机就马上到来。各个国家为了***本国经济，第一大经济手段就是降低银行存贷款利率，增加市场的流动性，这样狭义货币量增加，房价这样就会涨，中国北京同样适用。如果***经手段靠银行利率不起作用的话，国家银行会***取发放补助、免费等***的手段，实际上是加大印钞力度，这样就造成了广义货币量的增加，这样的话，同样房子还是要涨价，因为大家的手中货币同时都增加了。

固定资产涨价从长期上看，这是必然的，不过不同国家涨幅不同罢了。但要说明的是，房价正常涨价这是前期该地没有房地产泡沫前提来说的。

所以，北京在疫情后房价会涨，这是必然的，猪肉10元一斤北京房价5万，现在猪肉30元一斤，北京房价还是5万，那是不合理的，因为咱们的广义货币存量和狭义货币存量每年都在大幅增高。