北京租房成交量回升,北京租房成交量回升原因

1. 在北京租房子每年被涨房租正常吗？北京有几年不涨房租的房东吗？
2. 在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？
3. 在北京租房，哪里经济又实惠？

在北京租房子每年被涨房租正常吗？北京有几年不涨房租的房东吗？

这得看本地房东还是二房东，一般本地房东看你一直租，人也好相处卫生也达标的话，一般想留住你不会给你长。二房东的话有自己的成本，利益驱使才会给你长，不然自己就赔了。

哈哈，我就一直没涨房租，不仅如此，去年疫情严重期间，所有的房租只收三分之一。不为别的，只为了留下租客。省的还要到处找新租客了。别说我的房子不好出租，三套东城的，一套大兴的。

涨不涨房租是由租赁市场行情决定的，如果行情上升必然水涨船高，如果行情下降也必须随行就市，否则要么是租户吃亏不懂行情，要么是房子空闲影响收入。而所谓行情是个非常复杂的组合状况。比如人口移动，就业形态，学区环境，医疗服务，交通出行，地理人文，天灾人祸的袭击等等都涵盖着影响房价与租金涨与降的变化因素，至于房东个体行为不能作为北京整体房价与房租是升与降的主要原因。

要看什么人租吧。

如果租客是同一个人，未必会年年涨。我见过租客和房东相处的像朋友一样的，几年都不涨价。

当然，如果换了新租客，肯定按市场价了，大家没有感情基础，何必给人情价呢？那就是扰乱市场行情了。

所以，凡事都有前提。

第一个问题一句话就能回答:市场行情决定房租价格，只要不在合同期内突然单方面变更就是正常且正确的。

北京当然有不涨房租的房东，一签就三年，而且对房客满意，行情波动不大的时候懒得去找房客涨价，再找个满意的房客也不是容易的事。碰上不着调的，把房子毁的不成样子，那点押金还不够修补钱呢。

在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？

这个可以***取以下方式，大家看看对吗？

一，对不让你进入的机构

1.谁不让你进入的先跟他们交涉。让他们拿出政策依据；直接跟负责人沟通，往往是下面的人怕犯错误乱作为，领导一般比较灵活；全程拍照录音，记住机构名称和负责人，表示将来要上诉；表示愿意配合隔离，上报数据，必竞对自己也好。

2..若还不让进，可打110报警。110会站在另外的立场协调这个问题。记住民警的名字和机构。若有明显过失或不满意，可当场打***市民投诉热线，对他们两方进行投诉，注意留好证据。

3.若还不让进，让社区管理人员和110都给你开出不让进的证明说明，办案的结果。留好在外住宿的发票，酒店等相关证据照片。事后到******不让你进的机构和负责人。要求补偿你的损失。

4.不要怕去***。遇上事就勇敢的去，***有咨询台，一切事情都可咨询办理。就当丰富自己的经验经历，能要到补偿更好。除了耽误时间，其它没多少成本。

二，对房东

1.拿着社区不让进的证明，若租房合同明确规定因不可抗力导致不能居住可免除租金或解除合同则更好，若没有只能与房东协商，求得体谅。

2.根据协商结果，分析各种方式的损失。若房东不同意，可能要立即要求解除合同，不然越往后损失越大。若对合同条款理解有分歧，也可同时******房东。

3.以上方式得安排好顺序，如先跟房东协商再***不让进的社区等。

在北京租房，哪里经济又实惠？

北京租房，主要还是结合个人的薪资水平、工种以及工作地点来判断是不是经济实惠的。大体来讲，从二环以外开始到六环之间，东北方向比东南方向贵，西北方向比西南方向贵，北面比南面贵，东面比西面贵，如果从事偏重于体力劳动的工作，尽量就近选择，因为交通和时间都是成本，房租便宜不实惠，如果从事偏重于脑力劳动的，距离可以远点，但是一定要选择公共交通便利的位置，比如通州号称睡城，就是经济实惠的现实版体现。建议按照这些原则筛选后，拟定的租住位置和每天要去的工作地点，用高德地图百度地图之类的导航下，选择公交模式查询。需要提醒的是，尽量选择正规中介，不要上当。也不要和房东直接租房，好像省了中介费，其实一旦有问题扯不完的麻烦。