北京商品房租房完税,北京商品房租房完税流程

1. 租房完税证明需要什么材料？
2. 营改增后，北京的二手普通住房交易应该如何缴税？

租房完税证明需要什么材料？

准备材料

（1）房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

（2）若房主未能亲自办理，则另需提供经办人***的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

（3）房屋租赁合同的原件、复印件；

（4）房产证或房屋购买合同复印件；

（5）所有复印件均须双份。

营改增后，北京的二手普通住房交易应该如何缴税？

北京普通住宅过户费用如下：

契税：首套 面积90以下为1个点

首套 面积90到140为1.5个点

二套 三个点

个税：房东***时间满5年且唯一住房免征

非唯一住房1个点或增值的20个点

增值税：满两年免征

未满两年5.6

以上都是普通住宅过户费用，计税方式为申报价格。具体以北京市房产窗口为准。望***纳！