北京租房如何和房东签约-北京个人房东租房在哪里发布

本文目录一览：

• 1、我是房东,签租房合同要带哪些材料?
• 2、租房和房东签合同要注意什么
• 3、怎么和房东签租房合同

我是房东,签租房合同要带哪些材料?

房屋修缮和维护责任。 合同解除条件和违约责任。租房合同所需材料 租赁双方的有效身份证件，以确保合同主体的真实性。 房屋的产权证明或房东的购房合同，证明房东对房屋拥有合法的出租权利。 如果有中介参与，还需提供中介的相关证明文件。

需要原房屋房东、承租人到场携带房地产证原件；到场各方携带***原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人***原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人***原件和复印件。

承租人：需要***证件，让房东确认租客身份。房东：需要有房屋产权证、产权人***这两样证件，承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情况。另外，如果房屋产权有共同产权人，还需要有共有人的授权证明。签租房合同注意事项一切以书面为准，口头承诺视为无效。

承租人：承租人为个人的，提交居民身份证，承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件。

租房签合同时的注意事项：（一）租赁合同要写明租房期限、租房具体地址、室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。（三）签合同时要出具的材料包括：双方***原件、复印件，房产证原件和复印一份，委托书。

签租房合同必要的材料都需要提前约定准备好。签租房合同注意要点合同是否正规：为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”，双方权益责任约定不合理等情况的发生，在签约前，保证合同的正规十分有必要。一般而言，像我爱我家等大型中介公司的合同都是非常标准的，如果和房东直签的话可以在住建委***下载合同。

租房和房东签合同要注意什么

1、【法律分析】租房与房东签租赁合同时要注意查看证件原件，确认归属。明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。有损坏的设备要及时让房东修善、更换，不用的话也要备注好。明确水电、物业等等费用。房东本人签署租赁协议。保管好协议。

2、法律分析：租房子签合同是最关键的一个步骤，签合同之前首先需要查看一下房东的***，还有他的房产证是否是一致的，防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件。

3、法律分析：租房签合同时的注意事项 ：（一）租赁合同要写明租房期限、租房具体地址、室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付。（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。（三）签合同时要出具的材料包括：双方***原件、复印件，房产证原件和复印一份，委托书。

4、注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。注意对于转租的约定，是否允许转租。明确约定房屋修缮责任。注意关于租金的约定以及支付方式的约定。注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了。

怎么和房东签租房合同

这种情况一般是这样解决：首先签订合同，规定好交房日期和租金，交给房东租房押金。交钱是现金或者转账均可。到交房日后房东交付钥匙，清算水电物业暖气等等费用，检查屋内设施完整。交接清楚后，给付房东房屋租金。其他变化，最好在合同中最好注明违约赔付金额。没有房产证的话，让房东拿出购房合同原件也行。

③写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。④商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。⑤写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

查看出租人的房产证明和有效***明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。并要求出租人结清上一个租客的相关费用；明确租金标准、期限、房租支付时间和付款方式，要求出租方提供租金收据。；对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

签署租赁协议，一定是要租客与房东直接签订的，若不是房东本人来签的话，就要房东出具一个委托证明，这样才能避免对方是二手房东，后期也更好***。保管好协议 最后房屋租赁合同签署好后，一定要保管好，一旦出现问题的话，也方便问责。

法律分析：需要房东出示***、房产证等证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

看房时要看户型是否合理，***光怎么样，配备的东西是否有损坏：例如家具，电器类，厨房设施，卫生间设施，如果有损坏提前告知修理或者更换好，然后再决定是否入住。