上海北京租房价差,上海租房比北京便宜吗

1. 精装房和毛坯差价1100划算吗？
2. 你有没有在北京委托中介（最好是链家、我爱我家）出租房屋的经历，房屋基本信息，您是否知道中介的差价有多少？
3. 在北京租房，你们被二房东坑过吗？坑了多少钱？

精装房和毛坯差价1100划算吗？

正常价。

如果自己找人装修不一定够的，找装修公司更不够，开发商有合作的装修公司，所以比咱们自己装修费用要低很多。

精装房好处就是省心，省时省力。

缺点就是不能按照自己的想法装修。

这个就要看自己的需求了。

希望我的回答能够帮到你。

你有没有在北京委托中介（最好是链家、我爱我家）出租房屋的经历，房屋基本信息，您是否知道中介的差价有多少？

租房子经历没有，倒是在链家卖给一趟房。当年换房，本想在链家买卖，结果因为链接的中介费太贵了，就只委托他家卖的，在另一家中介费便宜点公司买的。买我家房子的小两口300多万支付了七万多的中介费。

把房子委托任何一家中介，这中间都会有空置期和差价。也就是说，对于房东，中介的收益分两类：空置期收益和房租差价收益。对于租户，中介的收益分两类：中介费收益和各种杂费收益。所以如果哪个中介跟你说我们不吃差价，你就可以换一家了，因为太虚[大笑]！其实给中介一些月租差价很正常，毕竟在出租途中，有任何问题，租户都是找中介，也给房东省去了很多麻烦。当然，前提是租户和房子都别出大事儿

在北京租房，你们被二房东坑过吗？坑了多少钱？

或多或少的都被坑过，所谓二房东，就是将房子从房主租来，然后再租给其他人以此来赚取差价，这就叫有中间商赚差价。

通常二房东都是整租一个三室一厅或者更大的房子，然后将其一间一间租出去即合租，这样可以把利润最大化。

说实话，我们房东就是一个二房东，就是整租了三室一厅的房子然后分开一一租给我们，赚取差价。收费倒也可以，就是还有什么个人卫生费、维修费等杂七杂八的费用，关键是还是按人头计算，一个卧室住两个人就收两个人的，这点是比较坑的。😓😓😓

租房请谨慎，二房东的套路确实太多！

正规流程！避免被坑！

首先，在租房时要求对方提供房产证明和身份证，这样，是房东还是二房东，一眼就可以看得出来。如果什么都提供不出来，那铁定是不靠谱的。

其次，若遇到的是二房东，可以要求查看“二房东”与“房主”所签订的租赁合同，看租赁终止日期是什么时间，有没有限制转租。如果合同约定要求转租时必须经过“房主”的同意，那么你和二房东私下里转租就是无效的。

第三，租房时一定要复印“二房东”与“房主”的租赁合同，这跟复印房主的房产证是一样的道理，都是属于租赁合同的一部分，即使是熟人介绍也要主动提出复印，千万不要感到不好意思。当然了，如果二房东拿不出这份租赁合同，也是不靠谱的。

第四，签订合同的细节要涉及周全，比如房屋租赁期限、付款方式，租赁期间物业费、水费、电费、天然气、有线电视线、上网费用如何分摊，接手房子时屋里的设施新旧程度等等，都要一一列取清楚，作为合同附件收好。这样做，一旦发生***也可以减少风险。同时，也可以看看二房东的态度，如果闪烁其词，敷衍了事的话，存在问题的可能性也很大。