北京租房仅3区上涨,北京租房价格上涨

1. 春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？
2. 北京哪个区租房便宜一点？

春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？

其实楼主自己的陈述就已经说出了房租上涨的原因了，只是分析得还不够全面。至于房租为何上涨，我想原因不外乎有三：

一是趋势性上涨。追溯到几年前到现在，房价整体趋势是上涨，而房租的整体趋势也一直是上涨的。特别是通货膨胀一直严重，货币贬值越来越严重，也就是钱越来越不值钱的形势下，购房成本一直在增加，这部分势必转移到出租房屋价格上，指望房租能下降是没有道理的。别说下降，要维持不变都很难。

二是政策性上涨。随着一二线城市限购政策陆续落实，众多原来有意向买房的外来人口买不了房了，买不了没房住就只能租了，这也导致租房市场需求更加旺盛，从而推高了房租价格。同时，随着对居住品质的更多追求，以往群居、蚁居的低廉租房模式开始过时，更多人群开始寻求更高端舒适的居住环境，于是类似自如，蛋壳，芥末等高端租房中介应运而生，变相推高了租房价格。

三是季节性上涨。大家可能都注意到，每到年末，随着高校学生放***，外来人口返乡，到春节期间一二线城市几乎出现空城景象。这也造成年末大量的出租房屋空置，在此情况下房东或中介往往会降低价格吸引租户。而到了春节后，随着高校学生群体以及外来人口大量返城，租房需求迅速被引爆，房租价格自然会水涨船高。

总之，房屋出租上涨几乎是一种趋势，特别是在一二线城市，而引起房屋租价上涨的原因除了市场需求，更重要的原因是房屋价格一直居高不下。目前来看，只要购房成本一直居高，房屋租价下降的可能性几乎不存在。也许等到房屋大量空置，市场供应远大于需求，而传闻中的房屋空置税出台，多管齐下的情况下，也许租金才有可能有下降的空间。

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北京哪个区租房便宜一点？

这二天亲戚把三环边约100平米房以13200元租给一个为孩子上学的租户，加***毎年7000多，而自己换到石景山（首钢体育馆那边）112平米的房，价格是6600元/年，***每年5500元，小区附近正修地铁，所以房东只签二年合同， 这摆明是要涨价的，近年随着田村那边的拆迁，房租嗖嗖的涨，您还别嫌贵，分分钟签合同，租个***还排队那，买个产权的***28万以上，听了这些，我只能说,贫穷确实限制了我的想象，***就是新一代富豪的掘起，据说以后的***只有房屋补偿没有钱，真要这样那可比给现金合适又保值，那么房东更多了……。我和老公说咱若买不起房，咱组团买几个***投资出租，也是招啊。我老公说，得了，別财迷做梦了，等你一念经，佛爷就掉腚的事儿，你遇到的还少啊😓😓😓

先昌平区、再顺义区、再到房山区。其他的延庆、门头沟就不用考虑了，太远。

昌平区的回龙观、天通苑大社区，是很多年轻人的居住点。

顺义的国展、南法信、顺义城区也是；

房山比较偏远了，因为在西南角，企业还少，北京本身是北边发达，公司多，所以居住人群多集中于昌平顺义。

房山房租也很便宜，可选性很高。但靠近公司的极少。

其他就是一些城中村、边边角角的朝阳区一些落后的小区地方了，平房等等，会便宜一些，看你能不能淘到了

祝好！

看具体在哪里工作，还有你的经济和交通时间承受能力，这个是前提。我举个例子，如果在通州、国贸、望京上班，税后月薪在1万元以内的单身人士，首推燕郊租住。一居室基本1500以内就能下来且居住品质挺好，交通成本看你开车还是公交，公交的话每天10元以内每个月200多元吧。正常的通勤，每次1个小时以上，特殊情况比如北京开会，那就没点儿了，这么算，每月总的住宿和交通成本可以控制在2000元以内，不超过月实际收入的20%。如果是夫妻一起，都在上述区域就职且收入水平相当，弄个私家车开，住宿1500，过路费每天10元每月300元（走朝阳路或者京通快速辅路接通燕高速，偶尔走京平高速或者京通快速未来可以走徐尹路），油费每天40元左右每月900元，停车每天15元每月300元，合计住宿和交通成本3000元，不超过家庭月收入的15%，已经很经济了！以上都是参考数据。

我知道的一些地方给介绍一下。

北京东边就是通州传媒那块的房租比较便宜，因为靠近二外和传媒等高校，加上旁边的住宅不是特别好，有点老旧了，导致房租会比较便宜。再来就是离市区较远，那边交通也不是特别好，所以还是有利有弊的。但确实有不少人去那边租[_a***_]，学生刚来北京的都比较多，还好有地铁，虽然褡裢坡这些地铁站特别拥挤，但也算是方便了。

北京南边就要看草桥那边了，接近北京南站，周边还在建设中，这里聚集了很多人，当然，虽然聚集了这么多人但是房价可不便宜，就是租房子可能会相对便宜些，毕竟是在三环周边，如果还想便宜的话，现在很多人在南边都是去亦庄，有地铁，交通还是很方便的，亦庄租房也特别便宜，很多企业也在往那边去。

北京西边大部分会去颐和园周边或者去雍和宫那些老胡同里居住，确实很便宜，但是上厕所不方便，都是室外卫生间，加上胡同狭小拥挤。最关键的是一般很难租到，要么熟人介绍，要么去实地询问。或者再远点去石景山这些地方也便宜，就是稍微远点。

北京北边那当然是昌平天通苑这些地方了，很多北漂都来这边居住，价格自然便宜，其次就是周边消费也比较便宜，就是有点脏、乱、差。

北京生活不宜，都想有一隅之地，努力吧！