北京玄武湖公寓租房,北京玄武湖公寓租房价格

1. 古城西安从目前的形势看，适合购买房吗？

古城西安从目前的形势看，适合购买房吗？

西安房地产市场以三年为周期：2011—2013年（高），2014年—2016年（低），2017—2019年（高），2019年—2021年（低），从大的趋势来看，西安房地产市场肯定向上走。

别的地区不谈，今天只先说说可能现在在买房人心里都算不上“西安”的东北郊区港务区。

18年年初港务区开发商拿地的楼面价基本是2000出头，19年西安港务区的绿地璀璨天城、绿城全运村、未来城市这三个比较有代表性的楼盘在拿地后盖完楼（普通高层）面向购房者的价格基本是1万左右。

这个区域的房价基本是楼面价的5倍。

当然，一般来说普通高层的房价是地价的3-4倍是合理价格，这个区域产生5倍地价的原因主要有两个:

一是2021年全运会在此举行，绿城和华润这两个开发商需要对港务区的奥体中心、全运村运动员餐厅、全运村学校、周边市政道路等形态有额外建设支出;

二是17年初到19年底西安整体的购房市场火热，很多楼盘需要摇号（火热程度可自行了解“千人摇”），市场本身“哄抬”了价格。

当下买房人的多少基本上是一个“定量”，当然，二三十年后人口的多与少不可预测，城市发展如何我等小市民也难以把握。

所以单纯讨论现在的房价真没什么意义，一个售楼部里现在的房价很大程度上是由两年前的地价（楼面价）决定的。

18年1月2日华润未来城是这个地块的楼面价是2027元/平方米，两年后也就是19年10月7日，华润未来城市DK3高层98-128平米毛坯房开盘均价1万左右。5倍于当初的楼面价。

您好！我是六六。很高兴回答您的问题。

对于你提的问题，古城西安从目前的形势看，适合购房吗？

我的回答是，适合呀。

随着经济的不断发展，西安这几年的发展速度也是突飞猛进的，从以前的二线城市，现在逐渐发展成为新的一线城市。在西北五个省中，属于经济中心，文化中心，旅游中心、人才中心。西安有着浓厚的条件基础，企业很多，新型产业崛起的不少；旅游业更是一块耀眼的名片。

在国家的支持下，又先后开发出了新的新区，西咸新区。都属于国家级别的重点开发区。跟北京的雄安新区类似。它是连接西安，和咸阳。目前正在打造大西安，以后跟咸阳，合并的可能都是有是。这样西安的实力又会有大的提示。包括中国大陆欧亚经济中心等。从人口，经济，区域面积等各方面，都有可能成为大城市的发展趋向。

目前西安房地产市场在郊区的价格，还不是很贵；跟沿海的新一线城市比较来说。气候也是不错的，冬天有地暖，起码过冬在北方我是比较喜欢的。陕西的美食琳琅满目，种类很多，一般不带重复的吃上个把月都是有可能的。教育方面，陕西正在推行九年义务教育，在义务教育阶段，所有的学生都不收报名费，书本费什么的。每天上学还有早餐发。这都是国家对西北地区的政策支持。鼓励大家在这边发展。

因此，我建议买房可以选择，西咸新区，西安的郊区都是不错的选择。

以上纯属个人观点，希望我的回答对您有所帮助。谢谢

如果你是个刚需购房的话，在任何时段都是值得购买的。

作为西部地区最重要的中心城市，重要的科研，教育，工业基地，华夏民族的发祥地，古代丝绸之路的起点，旅游文化浓厚的国际大都市。每年吸引着大批人才落户，随着发展个人认为房价应该是稳步上涨的，但不会出现快速上涨的局面。

如果是投资的话，我是不建议的。国家政策出手让房产回归到居住本质。若是闲钱比较多，感觉存着不如投资房产的人，入手后考虑一直持有的，是可以考虑入手的。因为现在手续复杂，过户费用高。

希望我的观点能给到你一点帮助。