北京商住房办居住证,北京商住房办居住证需要什么

1. 北京商住楼能办居住证吗？
2. 北京办理居住证明需要什么手续？
3. 环京居住证明需要准备什么材料？

北京商住楼能办居住证吗？

不可以。

北京商住房不可以办居住证，商住房是指十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。

自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

商住房有50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的，纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

商住房不能落户口，纯住宅可以落户；商住房的居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低，电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。

北京办理居住证明需要什么手续？

满足以下条件的公民可以在北京当地申请办理居住证：

1、来京人员持有的暂住证在有效期内且已满6个月的;

2、以下三个条件至少符合一个：

①在京有合法稳定就业(指未来可能在本市就业6个月以上);

②在京有稳定住所(指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所);

③在京连续就读(指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读)。

注意：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人，可以由其监护人、近亲属持相关证件证明和书面委托书(未满16周岁的未成年人，可不提供书面委托书)，到居住地流管站或户籍派出所办理暂住登记或申领北京市居住证。

需要提供的资料如下：

提交本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张，并提供以下证件、证明：

1、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的***明。

环京居住证明需要准备什么材料？

1、自有住房的，提供房产证或者不动产权证明。

2、租房的，需要提供租赁合同，还有租房完税证明，以及房东房产证、***。

3、租住单位公房的，需要提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)，和房产证(用途为住宅)的复印件。

4、租住无房产证的农民房，提供：

①房屋地契证明;

②建房屋审批证明;

③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。

二、北京工作居住证办理材料有哪些？

1、企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书(法人)、社会团体法人登记证书、外国地区、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及复印件

2、学历证书、学位证书、职称证书和***原件及复印件

所需材料

申领居住证的，应当出示本人居民***或者其他合法有效***件，提交本人近期免冠照片，并如实提供证明材料：

1、居住时间证明：包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料。公安部去年年底印发的《关于认真做好<居住证暂行条例>贯彻实施工作的通知》中规定，非户籍人口先行办理暂住登记满半年后，符合其他申领条件的，可申领居住证。暂住登记可以证明来京人员在京居住时间。居住6个月以上，就可以申领居住证。

2、就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。

3、住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

4、就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。

注：就业证明、住所证明、就读证明三者择其一提供即可