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1. 蓝光圣菲一期租房子的多吗？租一个两居室大概多少钱？
2. 石家庄2021年的房产走势如何？

蓝光圣菲一期租房子的多吗？租一个两居室大概多少钱？

您说的应当是蓝光圣菲town城！对面是圣菲悦城。这个小区居住的租户不少，大概有五六千户，共有20多栋大楼，每栋楼基本上有三个单元，基本上都是23层，所以小区的住户不少，小区有四个大门。平常时间小区的人生都很旺的，小区居民素质还是挺高的，一般情况下都晚上比较安静！两居室的租金差不多从1800，1900到2300，2400。

石家庄2021年的房产走势如何？

大家好，我是国际庄的胖子，非常高兴回答这个问题。

石家庄2021年的房产走势如何?

先说二手房，无论二环里外老破小（学区房除外）房价都会继续调整，但是调整幅度已经不是很大了，我给的大概底价10000-12000每平

老破小中的学区房经历了几年的大幅调整，价格应该也差不多了，往下调整幅度不大，底价14000-20000（学校好坏、楼层等）

二手新房价格应该还会下跌，但是这种房源抗跌性比较强，大幅度下降不可能，小幅的调整有可能，大概价格15000-20000（小区环境物业不同）。

至于新房要看国家政策，如果国家继续收紧银根，或者开发商继续回笼资金而降风险我感觉新房应该会降，至于降价幅度依国家政策而定。

希望能帮到你！

石家庄现在的房价应该是两级分化，一种没有学区、老破旧，如果交易数量继续低迷，价格应该还会继续降，另一种就是高档小区或者是学区房，这种房子从2017年以来，房价其实没啥变化。另外就是新房，现在新房价格相比较2020年底，其实价格还上涨了，主要是开放商新的一年也不着急卖房，如果交易量不高，销售额都压到年底，新房价可能会像2020年一样，会下降一些，但不会下降太多。

如果指望二环内新房降到一万一平，不如申请公租房希望大，比较有名的房地产在二环内的新房价格，应该都在1.8-2.3万左右吧，就是搞优惠，应该也非常有限，不信可以到各售楼处咨询价格。

如果说二环内二手房有没有一万一平的房子吗，有，现在就有，好多都是老破旧或者老大破的房子，但这种房子，如果没有特殊需求，应该再便宜也不会下手吧。

石家庄2021年的房地产市场一个词就可以概括——“分化”！房价会不会降到1万？会的，有的房子已经降到1万以下了。你肯定会说那肯定是在三环附近，错！就在一环内，个别的老破小降到了1万以下。

比如，这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍，房龄是1990年的，面积是62平米的2室一厅，现在总价也就60.5万，每平米只有***59元，如果还价，估计会更低。

还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万，前前后后一共降了55万，但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张，大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的，不可否认的！

有人涨就有人跌，有楼盘不到1万，就有豪宅4.5万！比如东南智慧城的洋房项目檀香庭院，虽然在二环外，但据说这个楼盘单价在4.5万一平米！当然，价格很豪放的高端楼盘可不止这一家，比如长安区的龙湖天奕，再比如桥西区的中海汇德里。他们每平米的价格都在2.5-3万之间。

石家庄的房价2021年整体属于横盘状态，具体表现为：

1、人们对品牌认可度的提升，大部分人都认准大地产品牌，也是因为以往的血泪教训

2、市区老破小，不太好卖，降价也很难卖的出去，不建议入手这类房子

3、还是看好高新区和鹿泉区，潜力比较大，尤其是南二环东延线，保利，融创，万科，都有开发新楼盘。

4、石家庄房价再降也降不到哪里去了，刚需可以入场，投资就算了