公租房还能***吗北京,公租房还能***吗北京户口

1. 北京多少年的房子就不能贷款了？
2. 在北京买房，可以公积金和商贷一起贷款吗？该怎么办？
3. 在北京工作缴纳公积金两年了，现在回河北承德老家买房（首套房）可以用公积金贷款吗？
4. 北京公积金贷款是自动还款吗？

北京多少年的房子就不能贷款了？

目前银行给的年限是1980年，也就是说老房子1980年以前的民宅，在银行审核***是通不过的，但也有例外的！

这种年限的房产，银行怕年限久远，房产灭失，那么风险就比较高，就会出现很多坏账，所以每隔几年会调整一次年限，也就是说过几年就是1985年贷不了款，以此类推。

还有一些有租约的房子，租户需要签署放弃优先购买权才能***！这点切记！

有的银行审核比较严格，因为要评估公司入室做评估，对室内居住情况房子年限等审核的很严格！

在北京买房，可以公积金和商贷一起***吗？该怎么办？

公积金和商贷一起***，称为混合贷，在北京是可以用的。

不过北京市目前公积金***政策有变化，是根据你在北京缴纳公积金的年限计算***金额。缴存满一年贷10万，两年20万，以此类推，最高120万。

国管公积金前几天刚刚出新政策，认房认贷，但是一般为国企单位职工才会有，而且国管的公积金一般都比较麻烦。

另外还有一种：中直公积金。这个是中央直属单位职工才会有的，数量比较稀少。

一般公司和企业缴存的都是“市属公积金”。

一般新房的开发商不会支持购房人用混合贷，时间长，回款慢，手续还多一两步。他们会要求直接使用合作银行进行商贷。

购买二手房时，可跟中介说清楚要用混合贷，并告知自己的公积金是什么类型，或者他们根据你的公积金******等也能分辨是什么公积金。

二手房混合贷的评估报告，需要是公积金管理中心认可的评估公司出具。每笔评估费600元。不过这个不用担心，中介会帮你联系，你只需要准备需要的资料和等中介通知就可以了。

（我是老白，希望回答对你有所帮助）

在北京工作缴纳公积金两年了，现在回河北承德老家买房（首套房）可以用公积金***吗？

现在有一大部分在北京工作的外地人都是由于北京的房价高的惊人而想在北京安家的梦想化为泡影，而且在北京工作的人一般都会给上住房公积金，那么在北京上的住房公积金回老家能用吗？根据相关部门规定，本地缴纳的公积金不能异地***买房。所以在北京缴纳的公积金回承德买房是办理不了公积金***的。但是可以把公积金提取出来用。

住房公积金就是国家机关、国有企业、事业单位等在职职工缴存的长期住房储金，这也是一种社会保障。它具有普遍性、强制性、***性、返还性等特点。

由于一些地区管理方面的差异，承德这边办理为了异地***，但是可以凭相关的资料把存在北京的公积金提取了来。 如果属于下面这几种情形的，就可以提取公积金：1、购买、建造、翻盖大修具有所有权的自住房屋的；2、偿还购房***本金和利息的；3、达到法定年龄退休的；4、没有了劳动能力并与单位解除了劳动合同的；5、不是本市户口并与单位解除劳动合同的；6、出国定居的；7、下岗失业人员男性45岁以上女性40岁以上的；8、公积金所有人去逝其继承人可以申请提取职工的账户余额。
上述内容希望对您有所帮助，由于公积金的政策会调整所以还请多多关注，如有疑问也可以到当地的住房公积金管理中心咨询。

想多了，即使公积金可以异地使用的话，你会到承德会发现，所有楼盘开发商都不允许购房者使用公基金***，原因不做详细解释，虽然国家***明令规定开发商不得阻挠购房者使用公积金***购房，但是上有政策下有对策，他们可以告诉你等商贷用户买完了才会卖给公积金用户，或者没有房源了之类的话。希望我的回答对你购房有帮助，我也是承德人，刚刚商贷购了房（欢乐江山四期），媳妇有公积金不许用。

北京公积金***是自动还款吗？

一、公积金还款是自动扣吗

1、公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还***本息时，才能成功扣款。

2、因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。



3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还***月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。***用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金***本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。***用月冲方式，在每个月冲还公积金***的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业***部分的“月应还本息金额”。

二、公积金***月供怎么扣

1、公积金***月供怎么扣？一般来说，如***款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须自行存入还款额保证扣款，从实际偿还***的次月起，每月3日（遇节***日顺延）按照上月的还款额支取公积金，双方划付的，如账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期***。



2、公积金***还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金***后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

三、公积金还款第一个月须知