北京租房租金减降,北京租房租金减降政策

1. 北京租房条例后房租会降么？
2. 最近在北京租房变便宜了，为何租客却说“没感受到”？
3. 北京租房手续费？

北京租房条例后房租会降么？

不会。北京租房价会随行就市。这要根据市场的需求量而定。研究报告显示，自2021以来北京，上海，广州等核心城市租金均出现持续上涨，并且已经是连续第二年较快上涨。

报告认为，租金上涨既有季节性上涨因素，也有城市物价水平结构性上升因素，还和租赁市场的结构性供求矛盾有关。

最近在北京租房变便宜了，为何租客却说“没感受到”？

北京市面积很大，分为城区和郊区，远郊区；某些媒体或是报道说的可能是某个区域出现的情况。为什么很多人反馈说并没有感受到房租减少了，这个才是大家真正的感受。可以从几个方面分析该问题，让大家少一点疑惑；

首先祖国面临经济转型等方面的问题。说白了就是目前经济出现了一些问题，因为北京房价高涨，这几年尤其明显，导致了在北京的生存成本变高，14年交通补助也没有了，最近油价也是一路高歌，所以想要在北京生存下来是非常困难的，对于底层人士来说尤其是难上加难。所以深深的理解北漂的不容易，最近几年也出现了一些北京土著排外的情绪。呵呵排外的深层次原因大家可能并不了解，因为北漂不只是底层人士，还有很多高端精英人士也在北京生活着，人多了竞争就大了，很多人挤压了那些想要轻松自在生活的土著人的生存空间，所以才导致了排外情绪频发。说的有些远了，就是现在经济大环境不行，很多北漂回到了自己的家乡，导致北京人口减少，所以很多媒体或是报道据此推理判断房租降低了，实际情况很难统计，起码不会出现太过真实的数据，只有北京的小伙伴通过自身去感受；

还有一个方面就是租房市场的定价上面。现在北京租房分为两种，一种是中介，一种就是房主直租。中介的房子一般不会降低房租的，因为本来就是空手套白狼的，与其损人不如利己，房间大不了空一段时间，可以从后来的租房者手中拿过来。现在再说说房主直租的，因为现在中介把持租房***导致房东很受伤，里面各种问题在此不细说。房主直租的分为商品房和自建房，其中自建房比例可能相对较小。直租的房东一般是有几套房或是多套房，他们并不靠租房为生，所以他们会自主调节一下房租，情况好就房租多一点，情况不好房租就降一点，这个是针对商品房房东。自建房的房东简单粗暴，基本上就是有涨无降，且他们自己管理自己的住房。现在自建房很多都被一些东北人整体垄断了，所以这些二房东更狠，恶闻经常出现。北京房产中介为什么这么发达呢？因为很多人有多套房产，且不在国内或是懒得打理，房地产欣欣向荣的时候他们并没有什么损失，房地产不好的时候他们也不指望那点钱。所以北漂的小伙伴们辛苦了，降租金的房东也是有的，恭喜你可以遇到。

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作为一个租客，真心没有感到便宜。在北三环附近某老破小学区房租的35平米一居室，元旦前后是月租5200，免服务费，现在同户型同楼层已经涨到六千，也没了免服务费的优惠。

北京租房手续费？

在北京市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，

例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。

但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。