北京租公寓还是租房好呢,北京租公寓还是租房好呢现在

1. 北京租公寓和住宅哪个划算？
2. 租房和买loft公寓哪个合适？
3. 北京租房子，是合租好呢，还是那些白领公寓好？
4. 北京公寓直租房怎么样？

北京租公寓和住宅哪个划算？

建议住宅。一般住宅多人合租，厨房卫生间合用，费用可以公摊。物业电费水费都便宜，别看不是啥大钱，积少成多，一年的费用，差不多也多一个月租金了。

一般公寓，配套好，一般都是整租。费用一般都不会跟低，即使合租，公寓一般没有小区，周围鱼龙混杂，环境一般，安全也是大问题。

所以选择住宅！

租房和买loft公寓哪个合适？

清平L地产，感谢关注

合适这个概念比较模糊。如果是情感上面的考量，想有“一个稳定的地方”，那必然买是最合适的。租房在当下仍面临很多的不确定性。个人房源可能会存在违约，机构公寓则可能倒闭破产。

如果是从投资的角度看，则需要仔细的算一笔账。

以北京为例，我曾经写过一篇文章《商住，不是用来住的房子，反而最贴近真实的房价》。里面核心的观点就在：当下的高房价并不是由于“住”的需求引发的，其更多包含了户口、教育、就业、社保等等附加值。

有一套住房，才算在城市扎了根。于是，在这种***稀缺的情况下，房子的价值被无限推大，没房的人、想住大房子的人、为了孩子上学的人都会加入到这个市场内，将房价推高到只有少数人可以承受的地步。

商住房，也就是题中所描述的“loft公寓”等产品，则只有居住功能。因为其在设计之初，本就是开发商为了卖房子而制造出来的产品，再次之前更多的是为了商业经营所用的规划，其土地属性就如此。

只能住，不能落户，买卖税费还高……等等。尤其在各种调控下，商住房的投资空间进一步限制。也正是在这种条件下，租房收入开始成为诸多公寓的选择。包括很多的开发商，也将商铺返租这一违规行为，作为销售手段。

因此，是否买loft公寓，简单的计算一下租售比就好了。如果租金能够覆盖掉房价和贷款成本，同时又能有所盈余，则可以从投资的角度考虑入手一套。

如果买loft是因为住宅价格太高的退一步之选，则需考虑一下未来是否可以承担相应的成本，举例说孩子的上学问题，对于商住房来说排位要处于住宅之后的。

答主不太清楚所处地域，若以北京为例商住房大多需要50%的首付或更高，如此稍微加点钱，买个30%首付的住宅更合适一点。

当然是买LOFT公寓更合适，前提是够首付。

优势有以下几点：

1、房租成月供；

2、目前市面上的LOFT公寓大多是4.6米挑高，在工程条件允许的情况下，可以做双钥匙户型，一间自住，另一间可以出租，收回来的租金可以补贴一部分月供；

3、LOFT公寓与普通住宅对比，面积小，总价低，首付门槛也低，租金投资回报远远高于普通住宅；

4、一般LOFT公寓都是交通便利、周边配套齐全；

缺点就是二手交易时，税费比较高，值得长期持有不利于交易变现。

关于这个问题，买房子压力前几年虽然压力会大一点，但是您会发现房子是你的，你的租金完全可以当作您的月供，几年之后您会发现，这套房还可以换大户型的首付[呲牙][呲牙]

相比较和字面意思来说 肯定公寓最划算 租房 2室一厅 月2000月 最少一个季度交 6000 押金2000 加上你前期买东西 租3个月 你基本准备1万月 公寓前期首付百分之30 看你总价 我们这个城市价位在6000左右 一个40平米的公寓 总价在24万左右 首付7万左右 月还1000多吧 如果不自主 你出租也在1500到2000月 基本够还你房贷

相比较和字面意思来说 肯定公寓最划算 租房 2室一厅 月2000月 最少一个季度交 6000 押金2000 加上你前期买东西 租3个月 你基本准备1万月 公寓前期首付百分之30 看你总价 我们这个城市价位在6000左右 一个40平米的公寓 总价在24万左右 首付7万左右 月还1000多吧 如果不自主 你出租也在1500到2000月 基本够还你房贷

北京租房子，是合租好呢，还是那些白领公寓好？

在北京嘛... 就与人同租把 因为北京地方大 多一个人就多一分力嘛 你想去但又不知道那个地方在那的时候 可以问她啊 她也可以问你 但是 要选一个品德好的人合作!

北京公寓直租房怎么样？

北京公寓直租房是比较不错的。价格相对比较便宜，因为省去了中介费。由公寓房的业主直接租给你。

北京还有一些公寓房是***企业单位的。这些公租房如果能够直接租到，那么你会得到更多的实惠，因为这里面你会享受到***的补贴。这种公寓房一般由企业直接租取拿来给员工居住。