北京公租房的集体宿舍,北京公租房的集体宿舍在哪

1. 北京国企职工集体宿舍产权？
2. 北京要建集体宿舍，你怎么看？

北京国企职工集体宿舍产权？

不一定，北京国企职工集体宿舍产权的情况可能有以下几种：

1、如果是在集体建设用地上规划建设或改建的租赁型职工集体宿舍，那么房屋的产权属于土地使用权人，即集体经济组织或其授权的法人。

土地使用权人可以将房屋出租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理，但不得分割销售或变相“以租代售”。

2、如果是在国有建设用地上配建或将低效、闲置的厂房改建的租赁型职工集体宿舍，那么房屋的产权属于国有土地使用权人，即国有企业或事业单位。

国有土地使用权人可以将房屋出租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理，但不得分割销售或变相“以租代售”。

3、如果是将闲置的商场、写字楼或酒店等改建为租赁型职工集体宿舍，那么房屋的产权属于被改建房屋的产权人或使用权人。

改建实施主体可以将房屋出租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理，但不得分割销售或变相“以租代售”。

北京要建集体宿舍，你怎么看？

为落实首都城市战略定位，顺应产业结构优化调整，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，促进职住平衡，我委会同市公安局、市规划国土委起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简称《意见》），现正式向社会公开征求意见。

所谓租赁型职工集体宿舍，是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。也就是说，集体宿舍是先整体租给这些城市运行和服务保障行业的单位或企业，然后再提供给单位职工居住。单独的个人是无法直接租到的。

用工单位整体租下了租赁型职工集体宿舍后，再与职工签订租赁合同，提供给单位职工。集体宿舍要求人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人（想起了大学宿舍的时光有木有）。而且，对于集体宿舍，用工单位不得将床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

既然是用工单位趸租了集体宿舍，再与职工签订租赁合同，那么大家关心的租金多少，肯定是单位和职工在合同中协商确定。

• 去年的大清理，很多人失去了住房，有些直接选择离开了这座工作多年的城市。我觉得，建集体宿舍，也算是好的。住集体宿舍，起码，在安全上，要好很多。现在北京还是会有很多村里的公寓在出租，基本都住满了人，环境是很差的。走到狭窄的、小三轮来回穿行的小道上，除了躲避车辆外，早起就会闻到路边垃圾的臭味。
  

• 我知道集体宿舍是什么样的，第一家公司就是提供集体宿舍的。不过当时的环境并不怎么好，我也没选择住。地方很偏僻，据说那里以前是厂房的员工宿舍。一家房间，住六个人或者四个人。一楼会比较潮湿，夏季下大雨时，水漫到下铺同事的半个床位。这是公司为节约成本做的！但北京市的集体租赁宿舍，环境上肯定不是这样的！我觉得硬件条件是要很能过关的！

• 如果你有觉得不适的地方，那就是人与人之间的了！这就像是大学宿舍，但你们的关系肯定不会是像大学室友之间那么亲密，每个人的性格和生活习惯都不一样，慢慢地会有摩擦！但相比没有地方住，租不起很好的房子，这都不是事儿！

• 从我来北京，除了真正见过地下室，也见到过专门租床位的。一个房间里很多人，大家来自不同的地方，住地就只是个睡觉的地方。