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1. 杭州租哪个公寓比较好？
2. 纽约大学附近租房难吗？
3. 阿里全球总部项目总投资67.2亿建设开工了，周边的房子会升值吗？

杭州租哪个公寓比较好？

个人觉得你需要结合个人需求选择，地段、房子质量，租金上面都要把握，如今在杭州单身公寓出租中做得比较好的牌子有不少，平台也很多，比如湾流国际这些，致力于缔造全球品质租房生活服务平台的，可以看一看。

答：华元欢乐城公寓

华元欢乐城公寓位于余杭临平区域，距1号线南苑站仅有96米，是一个免收物业费的高品质小区公寓，其租金差不多在1190元/月，***用一个季度一付的交租方式。楼下配置了综合性商铺，紧邻时代广场、新世界影城等，生活、***、交通都是非常便利的。

纽约大学附近租房难吗？

好好介绍一下，纽约大学所在地纽约市的情况

1，“纽约”不等于“纽约市”

朋友们好，今天我想和大家简单聊聊纽约市，这个美国最大、最著名的城市。在开始之前，我希望大家记住一点：“纽约”和“纽约市”是有区别的。纽约市只是纽约州的一小部分。纽约州还有许多其他城市，比如罗切斯特、阿尔巴尼、布法罗等等。但就像我刚刚说过的，纽约市是美国最大的城市，人口总数超过850万。它可以说是整个北美第二大的城市，仅次于墨西哥的首都，墨西哥城。北美第三大城市应该是洛杉矶，我们在之后的节目里也会谈到。而第四大城市则是加拿大的多伦多。

2，纽约市一共有5个区，其中最著名的是曼哈顿区

纽约市有五个行政区，最著名的无疑是曼哈顿区。华尔街、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆，这些纽约市地标性建筑你都能在曼哈顿找到。除了曼哈顿，纽约市还包括布鲁克林区和皇后区——法拉盛就在皇后区，在那里你能看到很多中国人和很多中餐馆。此外还有布朗克斯区和斯塔滕岛区。

NYU处于下城，离华尔街不远，是寸土寸金之地；房租非常高，可供租的房子不多，导致价格很高；儿子在大二到大四，租住的东18街的房子，和同学合租，他的房间大约9平方米，共用小厨房和一个卫生间、客厅，每个月租金每个人1700美元；房子在5楼，需要爬楼，因为是没有电梯的老房子；

只要有资本殿后 哪都能租到好房 。纽大在曼哈顿中心位置。在财务自由条件下就近就能租到房 只不过价格高些，3000到5000左右。要有资金压力 合租的话1500左右一个单间。或者考虑搭乘地铁 由布鲁克林8大道附近华人区。或者皇后区 。价格会下降很多

阿里全球总部项目总投资67.2亿建设开工了，周边的房子会升值吗？

阿里巴巴投巨资建总部，周边房产会有一定程度的升值，但具体有多少涨幅，还要看阿里总部的构造内容。一般来说，决定一个区位房产是否快速增值，主要受三大因素的影响：1、便捷配套的丰富。2、教育设施的完善。3、人文场馆的建设。如果阿里总部建设在这三方面都有相当比例的投入，阿里的高管和员工都会选择就近居住并买房投资。大量资本和人才的涌入，将极大推动周边土地的升值。资本、人才、土地的良性互动，产生极强的“活地效应”，从而不断吸引更多的资金和人才加入到这个区域的发展和开发进程中，产业链不断丰富和完善，将形成产城融合发展，再进一步推升区域价值，带动房价持续上涨。

苹果公司在硅谷建设总部，硅谷周边配套设施快速发展，人才、资本和产业链不断积聚，近几年硅谷已经成为美国房价涨幅最大的区域。阿里巴巴的总部相信也一样能枝繁叶茂并开花结果，我们一起期待！

2019年6月27日，杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动，总投资约267亿元的17个重大项目集中开工。作为本次集中开工之一的阿里巴巴集团全球总部项目，总投资约67亿元，总用地面积约398.5亩，总建筑面积约98万平方米，仅仅阿里一家的投资就占本次投资的25%。不得不说阿里巴巴的土豪程度，要知道，在今年2月的时候，“首都之窗”才报道，阿里巴巴拟建的北京总部位于朝阳区电子城北区，项目***于2019年11月开工，2024年投入使用。总建筑面积47万平米，其中地上建筑面积约25万平米，总投资约68.9亿元。短短半年的时间先后***投建2个总部，耗资136亿元。

会不会带动房价的上涨？

决定房价变动的因素有很多，其中最为重要的几点为：学区、周边配套以及交通。学区是由***决定的，但是以阿里里现有的西溪园区总部人员数量，再加上此次兴建之后又新增的近万总部员工，杭州阿里巴巴的总部人数都快比上一个小城镇的人口数量，就算没有新学区，如果阿里有需求，为配合阿里，动工兴建一个学区园都不成不问题。

大家都知道商业是最敏锐的，只要有消费的人群存在，就不怕商业不会进驻，阿里巴巴又是出了名的高薪集中区，所以多了全球总部建完之后，肯定会带动部分新的商业进驻。至于说交通，阿里巴巴目前所处的余杭区虽然不是杭州的最核心区域，但是距离核心区域也不远，还有文一西路直达市区，交通应该没啥可变化的了。

应该说，阿里巴巴的全球总部兴建应该可以略微带动一点周边的房价，毕竟多了需求的人群，但是估计带动影响不会很大，主要有以下两个原因：（1）全球总部预计新增约万余名的工作人员，这个数量对于主城区超过500万人的杭州来说，影响并不算太大；（2）余杭区毕竟不是杭州最中心的地带，虽然阿里所处的位置也不错，但区域条件（教育、商业、医疗等等）还是比不上核心的中心城区。而阿里巴巴所在的地区距离杭州的中心城区也就在20公里范围左右，时间在半个小时到一个小时之间，以阿里的薪资水平对照杭州的房价，工作几年按揭一套中心城区的房子压力应该不大，所新增的人群，可能最后更多会选择到中心城区置业，对中心城区的促进作用或许反而比对阿里总部周边的促进作用更高。

总结

如果之前在阿里总部周边有置业的，应该是一个利好消息，毕竟每个地方的核心地标建筑的兴建，都会带动该地区一定的发展与影响；但是这个影响是有限度的，特别是对于阿里这种高薪企业，又距离主城不远，影响或许会更小。

这个问题是毫无疑问的，当然会升，而且有些可能升的会很高。

• 首先，阿里要在余杭建设全球总部，建设周期估计要5年[_a***_]，建设期间需要大量的人工和配套服务，这就会带动周边房价上涨，出租房、门头房必然是上涨的排头兵，另外库房、院落价格也会上涨；
  

• 其次，阿里全球总部建成之后，估计里面的生活设施会比较完善，但是周边的服务也不会少，这些参考一下华为等大公司周边就知道了，减压***类的服务是最受欢迎的，所以，我仍然认为店面房的升值空间是最大的，就像人口密集区，一个理发店的月租金都上万，再就是酒店服务，阿里的引流作用不可小觑；
  
• 再次，还要看阿里的员工住宿如何解决，现在据说可以单位建公租房，如果阿里自建的话，住宅价格一般升值空间不大，如果是靠市场化提供，那么周边的房价一定会涨得很快，要知道当年的炒房团就是从这里出发的，嘴边的肥肉岂能错过；
  
• 最后，就是老生常谈的学区房，国人对教育的投入简直是没有上限，尤其是阿里总部这样的单位，里面的人都是曾经的学霸，对孩子的教育更是格外重视，时间多宝贵，学区房就多值钱，周边的学校附近房价一定会上涨。
  

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