北京出租房合同内容,北京出租房合同内容有哪些

1. 北京房租发票税点多少？
2. 北京户口配偶新政策？
3. 北京房子拆迁给的安置房买一套可以吗？应该怎么签署协议？

北京房租发票税点多少？

应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

北京户口配偶新政策？

关于2022年外省农业户口或者非农无业人员夫妻投靠入京非农户口

那么申请人的年龄必须要年满45周岁，而且结婚要达到10年。申请人的年龄如果大于46周岁，但又不到55周岁，那么结婚应该满5年。如果申请人的年龄大于55周岁结婚必须要满两年。对于被投靠人必须是北京市非农业户口，并且还拥有合法的固定居住地之。通过配偶户口进京，可拥有两名未成年子女随迁，要符合相关的***生育政策，如果是独生子女，年龄上不能超过25岁，并且是没有就业没有结婚。

被投靠人为北京市农业户口：妻子投靠丈夫的，结婚需满3年；丈夫投靠妻子的，结婚需满5年；双方在京有合法固定住所；若为再婚夫妻，且为协议离婚，需对离婚协议做公证满3年；可随迁1-2名未成年子女（视各区县情况）；需注意，有些派出所要求离婚协议必须在北京的公证处做，因为外地有***的情况出现。

投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年；随迁子女年龄原则不超过18周岁，且符合我市***生育政策。

办理条件

(一)夫妻投靠北京户籍政策条件：

1、申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；

2、结婚需满10年；

3、被投靠人是本市非农业户口；

4、在京有合法固定住所。

投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年；超过55周岁的，结婚应满2年；

随迁子女年龄原则不超过18周岁，且符合我市***生育政策。

1、外地一方为无业人员或农业户口人员；

2、夫妻结婚需满10年；

3、外地一方需年满45周岁（申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年）；

4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件需要提供如下证件证明：1、入户申请书；2、双方的户口簿、身份证、结婚证；3、北京的住房证明；4、无业人员需提供无业证明或失业证；

5、其他必要的证件证明。合法固定住所：是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的住房。

北京房子拆迁给的安置房买一套可以吗？应该怎么签署协议？

***安置房的属性不同，决定了你购房后的风险大小！

如果安置房属于定向安置商品房，可以购买，符合一定年限后办理产权转让登记手续！

如果安置房是村集体面向本村***户在集体土地上建的，不建议购买，这样的房屋法律限定只能在本集体经济组织成员内部交易！

所以要买这样的房屋，要咨询专业律师，对合同进行审查，避免风险！