个税附加扣除租房北京,个税附加扣除租房北京分区么

1. 租房房租可以抵扣个税吗？
2. 申请房租租金的个税抵扣，需要哪些材料？
3. 北京工作燕郊租房按哪里住房租金扣除?个税师证书初级考哪些知识？
4. 北京房租发票税点多少？

租房房租可以抵扣个税吗？

题主，你好，这个应该大多数人都没有申请吧，因为很大一部分租房客都没有操作空间嘛，很现实的原因，有以下几点：

1、房屋出租是卖方市场。尽管时下房价传出降价传闻或者已经降价，但租房市场还是比较滞后的，如果你提这个要求很可能面对将是被解除租约。

2、不划算。大部分人会因此省了几十块钱，但房东可能因此多交几百，那么羊毛出在羊身上，你还会申请吗？

3、工资没有达到上税标准。这真是个悲剧，但查一下拥有缴纳个人所得税资格的人数，你会发现悲剧不是个案。

根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定，题主所问涉及两个纳税人，分别解释扣除：

1、夫妻其中一方在当地住自己住房的，“租金”不得作为扣除项目，也不宜分担对方租金扣除。满足首套房贷款利息扣除要求的，***利息可作为个人所得税专项附加扣除。

2、夫妻其中一方在异地工作生活，租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房（包括夫妻共有住房扣除）***利息扣除，不得重复扣除租金。

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住房租金专项附加扣除条件

纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。

住房租金专项附加除标准

• 直辖市、省会城市、***单列市以及***院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
• 除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
• 市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

此外还有几个要注意的地方

1. 住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；
2. 住房租金和住房***利息扣除不可以同时享受；
3. 夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；
4. 配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
5. 合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；
6. 纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。

例如

小编主要工作地在北京，但在燕郊租房居住，则按北京的标准享受住房租金扣除。

申请房租租金的个税抵扣，需要哪些材料？

在北京，以下所有前提是：租赁合同生效后，需要在租住地备案成功，方才可以抵扣。备案需要：出租方和承租方到场办理，带身份证原件、租赁合同、不动产证原件。

一、主要工作城市

主要工作城市：从省一直到县级行政区域是必填项目，与住房租赁县级行政区域必须一致。

二、类型

主要指租赁的房屋性质。出租人是公司及其他经营主体，选择“组织”；出租人是自然人的，选择“个人”。

三、出租方名称

出租人是公司及其他经营主体的，填写单位名称；出租人是自然人的，填写出租人姓名和***号。

北京工作燕郊租房按哪里住房租金扣除?个税师证书初级考哪些知识？

答：如北京是纳税人当前的主要工作地，应当按北京的标准享受住房租金扣除。

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基础题考核范围包括会计基础知识、税法基础知识、个人所得税法律制度；

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北京房租发票税点多少？

应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。