北京租房年付违法吗,北京租房年付***

1. 北京租房中介费怎么收？
2. 2020年4月北京个人租房，二房东能否减免房租？为何？

北京租房中介费怎么收？

1、房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。

2、房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

3、如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同，有些地方房东就不用支付中介费，如果是城中村就是押一付一的方式，中介公司向租客收取中介费，押一付一就是一个月房租作为押金，另外付一就是一个月房租作为中介费，还有另一种收费方法，就是中介费向租客收取房租的30%；房东支付，如果是一些高档住宅出租的话，这里面的中介费用一般是由房东全额支付，通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。

一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2020年4月北京个人租房，二房东能否减免房租？为何？

目前减免的对象除了政策之类的，最重要的就是是作为房东一方，如果你的房东是国企，***单位的房子，是可以享受的，如果房东主体是个人的话，政策根本不可能让他给你减租，***让他给你减租，意味着***就要给他还房贷。这种不就乱套了吗，所有人都不用工作了，吃喝都找国家了。房东说不定现在正指望你交租他好还房贷呢。

普遍认为房东都是有钱人，给你免一两个月房租没啥，本人也在租房，但很不认同这个观念，就是我的房东是马云，他一分钱租金不免那也说的过去。不能道德***。但你可以和房东协商，沟通下自己的困难，租金降点儿，缓一段时间再交，或者季付改月付等等这都是可以的。一句话，帮你是情分，不帮是本分。

北京的减租政策指“此次措施明确将符合首都城市战略定位、不在疏解整治范围且经营困难的中小微企业、个体工商户，承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照***要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，房租减免政策实施时限延长2个月（至4月底）。”

首先是经营性的，其次是承租承租京内市及区属国有企业房产，跟个人租的居住用房没什么关系。如果你租的房子符合条件，可以联系出租方咨询下。

就疫情来说，出租房减租或免租是情分，不减不免是本分，大家都难。。

无论一房东还是2房东愿意自将房租或减免的估计没有，疫情期间让多少人没有经济收入，房子不住照样交租金，经济萧条每个人都面临着一定的困难，如果真的可以减免租金也是对社会的贡献，也是个人功德，希望一些有良知的房企和房东多做一些善事

如果你是从二房东租的房子，一般情况，他不会减免租金的，我们可以换个角度来想一想，如果你把房子租下来，经过自己整体装修，在进行转租，同样承担着各项经营费用。您会给您的租客减免房租吗？

应该也不会吧，毕竟这不是公益，也是为了生活，虽说***有相关政策，政策是提倡，对于商家来说，他面临的经济困难也许比你更严重呢，在有能力的商家可以为您适当的减免，这是人情，不见面这是本份。

所以我们不要再抱怨，抱怨没有用，只有多开源节流，希望我们一起早日渡过这段艰难期。