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1. 银川市今年房价走势？

银川市今年房价走势？

谢谢邀请，银川市今年房价的走势，我想谈谈个人观点：

1、一个地方的房价走势，是要综合分析，主要由当地***土地供应是否充足，房子的空置率如何，在一个就是人口净流入是否是正值。

2、当地经济情况如何，发展是否有后劲，能否吸引人才等等。

3、根据目前国家房地产政策，我认为银川房价不会有大的波动，还有可能回调，个人观点仅供参考。

一个地方房价得走势跟下面几个方面相关:

1，当地人口的多少，人口净流入的多少。

2,国家对贷款利率的调控，利率是提高了，还是下降。

3，当地的物价水平和消费情况。

4，经济发展和就业情况。

5，区域位置和交通的便利性。

6，城市规划建设和人文。

7，当地***规划和土地建设面积的多少。

综合上面来说，银川这几年得净流入人口在每年几万左右，可以说不多。国家房贷利率一直在上调，银川是三线城市，物价和消费比同等城市高挺多，区域位置不占优势，交通不够发达，吸引的只能是周边市和县，城市规划和人文还可以。

转眼之间2018已经过去了3个多月，全国一二三线城市房价全线下调的环境下，银川市的房价走势如何呢？我与大家来分析一下。

首先，银川“两宜”城市在建设中，银川城北作为银川“卫星城市”的作用日益凸显。银川城北房产业发展势头良好，品牌楼盘数不信数，银川城北地产市场大放异彩。城北的潜力发展将会带动其他片区房产价格上涨。

其次，2018年新春返乡置业的购房者比去年同期增长了30%，购房群以80、90后为主的刚需置业者居多。

另外，2018宁夏***工作报告中讲到：银川要进行以下改革发展。

首先兴庆区新建、续建、扩建11所学校，投入3.25亿元，西夏区打造银川二十九中国际化学校。

其次加快老城区改造，建设特色小镇，打造友爱商圈；大力推进全域旅游示范区建设，构建五大经济商圈。

银川房价在2018不但不会下调还会上涨的哦，需要买房的朋友们赶紧下手吧。

银川二手房降了，新房不敢降。怕已经买了房的吃亏，跌价。很多房子空置率高。楼盘一半都没卖出去。倒房子的特别多。总之，这个城市不是工业城市，所以消费高，工资低。新楼盘稳中略有所将。高层次人才留不住。一般人周边的农村刚需用户往里挤。除了***规划用地的公务员和事业单位。相信一旦城市经济功能出现危机，会出现普遍的人少房多的状况。特别是独生子女多了。房子最后只会成为家庭为***缴纳的税费负担。