北京租房房东不退押金,北京租房房东不退押金怎么办

1. 租房合同未到期，想提前解除合同，房东不退押金，该怎么办？
2. 因疫情没钱缴纳房租，房东要赶我走又不退押金，怎么办？

租房合同未到期，想提前解除合同，房东不退押金，该怎么办？

房屋租赁合同有明确约定期限的，无正当理由，提前解除租赁合同，属于违约行为，房主有权要求承担违约责任。承担违约责任后，剩余的押金和租金应退还。如房主拒不退还，可到******。 一般合同中对违约责任标准是有约定的，先看看合同中约定的违约责任条款，通常是与押金相当的违约责任标准。 当然，也可尽量与房东协商，不承担或少承担违约责任，这要看双方谈的情况了。 ###################################################################律师提示：　　网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析，供参考。案情复杂的，最好找律师面谈研究处理。　　　　因时间精力有限，右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可拨打，接通后请先说明目的。　　　　

因疫情没钱缴纳房租，房东要赶我走又不退押金，怎么办？

个人觉得签了合同也是存在法律效益的了，也不能强求人家免房租，虽说网络上很多段子说房东收租有多少，多有钱。但是实际上可能人家收租也是为了生活，可能家里孩子在国外留学开销大，或者刚贷款投资的钱还没收回来，或者刚跟银行借的钱搞的这些租房的装修。总之大家都有难处。没有谁的钱是大风刮来的。

如果房东没有做到太出格太过分的话还是可以尝试商量下的，缓一***租时间。实在商量不了就先找家人朋友拿点顶过这段时间。

如果你们签合同，你没有按照合同约定付房租，你违约，法律上你需要承担违约责任的。我个人建议房租，可以和房东商量一下，可以***或者适当减免，毕竟受疫情影响，房东愿意不愿意，这个就要看你们如何商量了。

按合同约定不缴房租算你违约了，房东有理由终止合同不退押金。现在因为疫情影响工作房东不免房租赶你走一点人情都不讲，也让人不舒服。和房东好好说缓缓总是可以的，如果平时和房东多走动，也不会太强硬。

有当不可抗力直接导致租赁合同无法履行，即两者间具备因果关系的情况下，才能够免责。不可抗力并不当然免除全部违约责任，而应视不可抗力的影响程度和给债务人造成的困难程度来分别处理。

若不可抗力已使合同义务人的履行成为不可能，则应解除合同，并免除违约方的违约责任；若不可抗力只造成合同义务人部分履行不能，则应变更合同条款，免除违约方的部分违约责任；若不可抗力仅造成合同义务人履行债务的暂时困难，则债务人可以延期履行，并免除迟延履行的违约责任。

最近经常有报道疫情期间要求房东免房租的 我认为这是道德*** 受疫情影响的不仅仅是房客 房东也同样受影响 不是每一个房东都是地主 也许你的房东没有工作就靠收房租过活 也许你的房东是***买的房子 指望收了房租还*** 租房付房租这本来就是天经地义的事情 如果你不能按时交租 房东是有权利赶你走的 至于押金看你们租赁合同的约定 按合同约定执行就好