北京租房经纪服务合同模板,北京租房经纪服务合同模板下载

1. 中介用的租房合同一般怎么来的？
2. 租房时，我该怎么跟中介周旋？开启砍价模式？
3. 中介公司在租房过程中的义务和责任有哪些？

中介用的租房合同一般怎么来的？

中介用的租房合同一般是怎么来的，租房合同是中介根据岀租方和承租协商，共同达成协议制定岀来的，租赁合同是`岀租人将租赁物交给承租人使用收益，承租人交付租金的合同，在租房过程中，承租人看中了房，在由中介房东承租人三方在一起由中介起草合同，达成一致后签合同，交房租|。入住。

租房时，我该怎么跟中介周旋？开启砍价模式？

现在租房普遍通过中介看房，当你看中一套房子，想要求降低价格的时候，你要确定合同是和业主签订合同还是和中介签订合同。如果和业主签订合同合同的话，最后成交价是业主决定的。如果和中介签合同的话，要看有没有业主的委托授权书和房屋的产权资料，来确定业主是不是真的委托中介来代理出租房屋。

讲价其实没有特别的技巧，主要是担心自己出价出高了。 现在很多租房的网站上都会有小区租房的一个均价。按照这个均价，再低一点报出你的第一次报价，让中介去谈判。回去等中介消息。

您好，我是一名广州的经纪人，我们公司一直也是在做新房买卖有时候也会涉及二手房代办，当然从业四年的我，这是对于租赁这一块有所了解，首先经纪人是一定是站在客户这一边的，无论是为了快速促成成交还是为了本分工作，每一个中介的工作都是通过客户要求去速配多个房源的。所以我建议你应该和中介沟通一下，想租那一套，价格方面希望再低一点。

中介只是客户跟业主之间联系的纽带而已！中介的价格只是业主委托的价格，可能会适当抓高一点点来给客户还价而已，所以你看中一套房还不如直接跟业主见面谈价，合适就买，不合适就再找别的。避免浪费时间！

在销售行业有个不成文的典故，叫做谁先出价谁先死！

首先看房源的性价比，在您自己心里有一个预期，还要多做对比，你可以出价出的比较低，让中介来帮您去和房主谈价格。太低了可能中介就不回理你了，会觉得你是在开玩笑，就像摸高，伸手能碰到不行，最起码使使劲跳起来摸到的那种感觉。

然后在基础上可以加一些附加的条件。1.例如付款方式短一些，2.要求配东西等等

中介公司在租房过程中的义务和责任有哪些？

、租房中介责任与义务是什么?

1、房屋中介要为承租人提供合适的房源，

2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失。

3、中介公司应该给顾客提供真实的信息

4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。

二、和中介签租房合同注意事项有哪些?

1、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

3、两份合同务必一致，仔细核对。

4、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生***，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起***。在发生***，在***未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，***解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与***解决结果，另行结算。”