北京户籍首套***比例,北京户籍首套***比例是多少

1. 北京首套房利率？
2. 新个税下怎么确定首套房贷款？
3. 个人首套房贷利息高吗？2019年北京首套房的利率是多少？

北京首套房利率？

北京首套房贷款利率不得低于5.4%。

新发放商业性个人住房***利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率为定价基准加点形成。

根据5年期LPR4.85%的水平来计算，北京市首套个人住房***利率下限是5.4%，二套的下限是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房***利率水平基本一致。

新个税下怎么确定首套房***？

首套房房贷是可以通过 专项附加扣除的方式扣除的，扣除的项目是 个人所得税应纳税所得额。

每月可以扣1000，你可以通过代扣代缴的方式，让你所在的企业帮你扣，也可以在次年3月1日-6月30日汇算清缴的时候扣除。

谢邀！新个税怎么确定首套房***？这个应该是指2019年1月1日施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里的住房***扣除的标准。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的六项专项附加扣除分别为：子女教育、继续教育、住房***利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除。

扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病医疗为据实抵扣，每个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分，可在8万元/年的限额内据实扣除。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》住房***利息专项附加扣除，规定纳税人发生的首套住房***利息支出，在偿还***期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。

与此前***院两次将房贷利息扣除限定为“普通住房”不同，暂行办法只明确了首套房的要求，体现了支持刚需、尊重住房多样化的客观现实，但是，又引出了一个问题：

买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条　应纳税所得额的计算：

（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。

（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。

个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；***院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

个人首套房贷利息高吗？2019年北京首套房的利率是多少？

首套上浮30%，人们觉得利率太高，可是纵观过去10年，2008-2018年，现在执行的利率不是这十年中最高的，年底房地产各大开发商都在冲刺年底任务，这个时候是购房的最佳时机