北京户籍房价会降吗,北京户籍房价会降吗现在

1. 北京户籍、外来人口双降，你觉得房价会降吗？
2. 疫情可能让北京房价降低一些吗？

北京户籍、外来人口双降，你觉得房价会降吗？

6万降到5万，该买不起还是买不起。能买的起的一平多1万也不是问题。

要看你想的降价是什么幅度，大幅降价别想啦，看看北京摇号有多少人，无房北漂有多少人，投机客有多少人。

个人看法:京上广深，控制人口绝对是第一要务，拿北京讲，早期的800万人，1000万人时，多么好的京城，现在2500万人，地铁一层变二层三层，高架路二层变三层四层五层(上海也是)，那为何不控制外来人囗?外来人囗入户北京可以，至少是博士学位的人，硕都不行，。现在是谁有钱，谁买了房就成京城人了，这是恶性，不应遵循，北京人口控制在1500万人，房价自然会降，各方面也都好办了，人多为患

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首先要说明的一点是北京的房价已经出现了下跌，从这一轮楼市调控一来北京的二手房价格就相比最高点的时候下跌了20%左右，所以可以说在北京人口降低之后北京的房价其实已经跌了，那么未来北京的房价还会继续下跌吗？笔者认为可能性不大。

北京毕竟是中国的政治经济中心，而且也是全国发展的最好的城市之一，这就意味着未来北京还是会不断的吸引外来人口，至于为什么在最近的几年北京人口出现了下降，这主要是因为北京在对人口结构进行调整，很多不符合北京城市发展规划的人口被清理出北京，这才是北京人口下降的原因。

例如在去年北京大火之后，北京就开始清理危险公寓，这样一来就导致了很多原本只能住在这些便宜公寓里的人不得不离开北京，所以其实北京减少的都是一些收入比较低的人口，这些人口本来就不是能在北京买房的人口。

只要北京能保持经济发展那么未来还是会有的大量的高科技人才会前来北京，这些人都有效的购房潜力，所以北京的房价还是有很大的支撑的。在说了在这一轮楼市调控之后北京的房价其实已经没有多少下跌空间了。

疫情可能让北京房价降低一些吗？

首先说下我的看法，就是本次疫情基本上不太可能让北京的房价下跌。

本次***疫情确实比较严重，但是从最近两个月的房价来看，北京价格涨幅是全国前列的，就算之前疫情最严重的武汉房价仍然上涨了，一个新一线城市尚且如此，更不用说一个一线城市的老大了。

而且通过之前的武汉疫情，对***疫情的防控与治疗，已经积累了相当的经验，当时的疫情全国全面爆发都能控制住，那眼下一个北京就更不成问题了，从目前的情况来看，北京的疫情虽然出现反复，但完全可控，已经完全没有了当时的恐慌。

而且房价的下降与上涨与疫情不会有太大的关系，主要还是根据各个城市的综合情况决定的，疫情三四个月的低收入或者暂时无收入不会对存钱几年或十几年买房的人有太大影响！

北京作为中国首都，一线城市的佼佼者，它历史悠久，拥有全国最好的就业、教育、医疗交通等条件，是全国乃至于全世界精英白领人才向往的地方，虽然目前房价处于一定高位，但是每年的人口依然是净流入，人口的持续流入，就会有持续的购房需求，房价就很难下跌。

疫情的出现，确实会暂时抑制住一批本来想买房的人群，但是只是暂时的，疫情会让一些租房的人看到了没有房子是多么的难，小区把严，很多人无处可去，内心深处开始渴望有个自己的家。所以一旦疫情过去或者控制住，该买房的人群还是会涌出来，需求会集中爆发，因为要落脚，要上学，想要有个稳定的住所，要享受这个城市的一切优质***，不想给房东打一辈子工，还是需要买房！

如果目前不是限购政策的抑制，我相信房价会比现在的高，所以目前北京出现的疫情我觉得不会导致房价下跌，在很多人看来反而是机会！

疫情会延缓北京房价上涨，但不会让北京房价降低！

众所周知，今年疫情在武汉爆发，后来蔓延到全国范围。今年2—3月份，全国很多工厂、公司都没有开工，有些甚至直接破产，这也导致一些人失业，很多人降薪。疫情对餐饮，旅游，教育培训，***，外贸行业影响较大。今年整个国家甚至全球经济环境都不好，人们收入降低。因此大多数人会选择开源节流，减少消费；多数人不会倾其所有或者加高杠杆买房。这些会使得北京楼市成交量降低！在这种情况下今年北京房价不会上涨。

北京限购限贷在全国都是非常严格，而且已经执行限购近10年，现在买房人几乎都是刚需者或者改善客，是他们支撑了北京的楼市。从2017年3月北京出台贷款认房又认贷的政策后，北京房价已经连续三年没涨了。现在北京的楼市几乎已经几乎没有一点泡沫。所以北京的房价很难再下降，那怕今年受到疫情影响！

根据2020年前5个月北京二手房成交数据，今年的北京房价和去年价格相差无几。

但当疫情的影响渐渐消减，经济完全复苏后，北京的房价很快会进入上涨轨道。这和北京房价已经触底有关。

当然这个时间最快也要到明年了。（如果不是疫情原因，北京房价今年大概率就上涨了）