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1. 北京密云有房，朝阳租房可以写租房退税？
2. 今年国家税务发布了留抵退税政策，退税的企业会面临查账吗？
3. 第二套房贷款可以享受退税政策吗？

北京密云有房，朝阳租房可以写租房退税？

租房是可以退税的，通过手机软件：个人所得税可以进行操作，按照正常流程完成注册后在首页可以找到专项附加扣除填报。

进入填报界面后就有住房租金的选项，选择好扣除年度就可以开始退税了，通过租房退税需要填写各种租房信息，全部填充完后提交即可。填了租房个税没有减免是为什么：不到减免时间或者不符合减免要求。

申报了住房租金支出抵扣个税后，不是立即可减免个税的是，租房支出作为个人所得税附加扣除项目之一，需按照一定标准进行个人所得税扣除。

需要在个人所得税APP上申报后，一般于次年3月到6月底年度汇算，通过年度汇算，得出每个人应该补税或者退税的结果。

今年国家税务发布了留抵退税政策，退税的企业会面临查账吗？

关于这个问题回答如下：

1.退税的企业是否会查账取决于留抵退税风险的大小。对企业留抵退税税务机关相关评估检测系统会进行评估分析存在的风险，如果存在明显的留抵退税风险，面临检查的概率是非常高的。

2.如果是合法的增值税留抵退税，即使被税务机关误选为检查对象 也无需担心。税务机关核查后如果没有问题，也就不存在追回留抵退税问题。

3.如果公司存在很大的问题，比如隐瞒销售收入、虚增增值税进项税额抵扣或者违规进行增值税进项税额抵扣或者故意延迟确认增值税销项税额，以此获得增值税留抵退税，这种情况就会面临很大的风险。一旦被发现查处，后果肯定会很严重。因此这样的企业留抵退税前一定要自查整改，否则可能会付出更大的代价。

4.个别自身有问题，即使暂时获得的留抵退税，未来也迟早面临被查处的风险。而且时间跨度越长，损失可能会越大。

会。特别是税务机关通过税收大数据综合分析判断，企业有隐匿收入、虚增进项税额、未按规定做进项税额转出，进行虚***纳税申报等情形，存在涉税中、高风险时，税务机关一般会倒查企业3年的账簿，特殊的情况（税款达到10万元以上）可倒查企业5年的账簿，若有偷税行为，可无限期追溯检查。

2019年以来，我国逐步建立了增值税增量留抵退税制度。今年，我们完善增值税留抵退税制度，优化征缴退流程，对留抵税额实行大规模退税，把纳税人今后才可继续抵扣的进项税额予以提前返还。

随着社会的发展企业不断的壮大，以前的税务监控系统已过时，未来是大数据时代，退税越来越系统和智能化。另一方面也跟税务所的绩效考评导向相关，不退也不行，退了稽查就来了。如果是企业触发了税务系统的风险，面临的检查的概率是非常大的。

第二套房贷款可以享受退税政策吗？

1.购买房屋想要申请退税需要满足的条件有以下三点：家庭的唯一住房。月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。再满足以上3点条件之后准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。

2.想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。

3.申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张银行卡，便于收款

1、第一套商品房卖掉后第二套商品房的契税不能退税，契税是不动产承受方也就是买方缴纳的，产权转让时均要缴纳。你关注一下当地有没有换房改善居住条件的优惠政策。

2、实际上契税票上会标注一个税款所属时间，计税依据以这个时间为准。通常是签订购房合同的日期，在这个日期之后，住房情况的改动都不会被纳入计税考量中。不过如果是卖公房的话，有一个鼓励公房上市的政策，可以在一年内退掉买新房的契税。