租房读书占用学位吗北京,北京租房上学占用学位名额吗

1. 北京怎么查房子有没有占学位？
2. 北京学位被租户占用如何解除？
3. 北京学位占用怎么查询？
4. 北京房子学位是否空缺可以查吗？

北京怎么查房子有没有占学位？

1、购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。

2、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明，居委会需要备案。

3、让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。

北京学位被租户占用如何解除？

学位已被占用，可以通过协商进行解除，购买学区房学位被原房主占用的话，可以与其协商，将户口迁出就可以解决了，也可以***，原房主不同意将占用的学位归还的话，可以收集证据去***对方，所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内，这样才能提供有力的证据证明。购买学区房要注意：

1、须确认房主身份，购买学区房对于房主身份是一定要确认好的，这样才能确保房屋产权真实性，避免有不法之人去***造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。

2、购房合同须注明学位必须可用等字样，购买学区房关键在于学位，只有学位才是确实保障入学的关键，若房子购买下来，学位又不能实现的话，就很麻烦了，而在合同中注明这点的话，就能得到法律保障，即便是有问题也可以通过法律解决，只有学位空置的房子才能购买。

3、核实房屋是否有租赁，购买学区房最好是要到所在地的房屋租赁管理部门去查询该房屋的历史租赁合同，租房也是可以用学位的，若是房子正处于租赁中，也是不能立即入住、入学的。

北京学位占用怎么查询？

1、购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。

2、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明，居委会需要备案。

3、让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。

4、在租房时可以让房东写下承诺，承诺该房屋六年内没有占用过入学名额，并明确如有被占用过，违约将承担什么样的后果，可以将此承诺写进购房时的补充条款内。

北京房子学位是否空缺可以查吗？

可以查询，一个是可以去居委会查询，上学的话需要居委会出证明的，所以你可以直接去居委会查询学位情况，第二可以去派出所查询，买完房子需要迁户口，所以派出所户籍课肯定是可以查询到了，一个学位每六年可以使用一次，最多使用两次