北京租房世纪星城小区,北京世纪星城二期租房信息

1. 北京房产未来升值空间还大不大？

北京房产未来升值空间还大不大？

根据多年看房的经验，我来提供一个不一样的角度

1，买房子不是买房子本身，是房子背后的附加值，金融空间，***空间。三百万人民币可以在欧洲买个存续几个世纪古堡，在北京也就刚上车。这是***差距和附加值决定的。

2，按照这样的逻辑下来，***位置决定房产投资价值和升值保值潜力。所以一线城市大于二线城市及省会大于城镇大于老家县城。

3，与此同时，即便在北京也有***分配的价值洼地，笋盘，也有不涨长得慢的坑。

4，在买房的时候，要多考虑地段，配套以及周边房屋的租房及售价的轨迹。如果是新手建议买二手房，不要买新房。新房坑多，二手房入市的价格是经过市场考验的重新定位，价格不会偏离太多，而且物业配套房屋质量可见。你剩下那些心完全匹配你多花的哪点税费。

5，寻找有价值的北京地区，即便是三百万的总价仍有很多有价值的地方，我暂且罗列几个

地铁，租金价格，配套的商超，最好是一场shopingmall，比如荟聚出了对西红门的价值提升很大，幼儿园，面积最好低于90平，流动性高。

或者一句话，换一下身份，如果现在的你三年后还会决定买这样房子吗，自己都说不过去，就别动手买了。

6，原则上若非必要，不一步到位配置学区房。北京的政策变化很大，划片调整有变数，保不齐之前的破房子，变成了高地，或者学区房价值变低。我之前推荐给朋友的房子，开始不是学区，人家入手后不久划片把他搞进了，结果当年房子翻了一倍。

可以说空间还不小，

因为北京是中国14亿人的首都，多少有钱人希望在北京有房产，

另外看看欧美发达国家，首都占GDP的比重，北京经济还要高于全国经济增长率，

所以说，北京人口会越来越多，经济会越来越好

房价只能走上上坡。没有问题，只不过没有前几年快了，

作为一个财经工作者，我始终认为北京的房产永远具有升值空间，且未来升值的空间只会越来越大。

北京是中国的首都，政治、文化中心的地位不会因为疏散非首都功能而动摇，更不会因为各类学校、各大机关向雄安新区进发而降低，无论如何北京永远对全国人民具有巨大的吸引力。

北京现在常住人口已近2200万人，这些常住人口中尚有不少人没有买房，或者部分常住人口还有改善型购房需求；而且北京作为首都，每年仍然需要有大批优秀的人才流入，这种人口涌入的趋势不会改变，购房刚需依然存在。所以房价上涨的动力仍在。

北京城市规模控制，土地***有限，未来不可能再有大规模的新楼盘供应，房子供需矛盾只会加大而不会缩小，这对北京市房价同样会起到一定推升作用。

所以，综上所述，北京的房价虽然在严调控态势下有所回落，但这只是暂时的，从长期来看，房价仍然会上升，北京的房子仍具有不可估量的投资升值空间。有能力还是在北京买套房子好。

房产投资客都在远离北京这样的城市，都在慢慢抛，“房住不炒”大政策已经打击了炒房客，而且将长期持续。吸纳***的“市***东迁”、“中央政务区”和“雄安新城”三个大北京重点都是“锁区”模式，北京其他地方没啥大***投入了，楼市基本就是标准刚需和改善需求了，将长期进去正常理性发展态势，交易量应该还有基础，但没了炒房屯房，成交价也就是稳中有降、逐渐趋于合理啦！何况“认房认贷”模式也将不会变化，以及“房地产税”也将人大审议。。。