北京租房成本排名表,北京租房成本多少

1. 上海和北京租房成本？
2. 北京房子的成本是多少？
3. 800元以内，交通便利，北京五六环内哪里租房便宜？
4. 探讨一下租售比，北京100万的房子能租到1500元每月，全国各地呢？
5. 选择留在北京租房子，还是在周边贷款买个房子更合适？

上海和北京租房成本？

北京租房成本更高

上海相比北京，北京租房成本最高，平均3846元/室/月，也就是打工人租一间房至少花费3800多元，租2居室就要近8000元，北京的房租收入比为55%，意思就是打工人需要掏出超过一半的工资用于租房。

北京房子的成本是多少？

房子成本有公式可计：楼面地价+建安成本+各项税费+销售办公费。

楼面地价的弹性很大，目前北京拍卖楼面地价都在28000元/㎡左右。建安成本每3500元/㎡左右。各项税费加销售办公费用占每一平方房价约20%。***如按北京平均楼价70000元/㎡计，各项税费加销售办公费为：70000*20%=14000元/㎡。那么北京房子的成本为：28000+3500+14000=45500元/㎡

***如楼价为100000元/㎡，则各项税费加销售办公费为100000*20%=20000元/㎡，北京房子成本为：28000+3500+20000=51500元/㎡。

开发商房子成本很高的，已经没有暴利的时代，很多楼盘利润都不是很高，没有实力房地产商是玩不转的，所以为什么上半年有近300家中小企业破产。

房子成本有公式可计：楼面地价+建安成本+各项税费+销售办公费。

楼面地价的弹性很大，目前北京拍卖楼面地价都在28000元/㎡左右。建安成本每3500元/㎡左右。各项税费加销售办公费用占每一平方房价约20%。***如按北京平均楼价70000元/㎡计，各项税费加销售办公费为：70000*20%=14000元/㎡。那么北京房子的成本为：28000+3500+14000=45500元/㎡

***如楼价为100000元/㎡，则各项税费加销售办公费为100000*20%=20000元/㎡，北京房子成本为：28000+3500+20000=51500元/㎡。

开发商房子成本很高的，已经没有暴利的时代，很多楼盘利润都不是很高，没有实力房地产是玩不转的，所以为什么上半年有近300家中小企业破产。

我来回答你的问题。

最笼统的说，商品住宅的成本构成，包括“土地成本、建房成本、营销成本和税费成本”四个大类。

这个表格反应的是北京开发商的平均水平，在15000元/㎡左右。当然，不同的团队，不同的项目，成本构成比例是不同的，有的公司建房成本更低，有的公司土地成本更低，有的公司税费成本更低，但营销成本一项，则各公司普遍控制不住，利息和人心，最不省钱，最不可控。

800元以内，交通便利，北京五六环内哪里租房便宜？

感谢邀请↣

只能选六环以外吧，接近八环位置吧，800月租？

民房，公寓合租房，一桌一床，简易隔断墙的小小房。

交通便利？步行三五百米再乘坐的公共交通工具还是有的，早七晚八后不运行！

加个班，晚个点啥的，约车软件必备的！

800块钱你还想租房？你算找对人了，我可以告诉你在北边儿北五环外到北六环之间。800块钱你可以去沙河大桥北站，那边有一些大院可以租房。大概是一间20平米左右的公寓。比如说天虹大院。天虹大院离公交站不太远。如果想在五环附近租，基本东南西北都没有戏。如果合租的话，你可以去南五环外边儿，估计有合租的可能性。肯定离地铁特别远。

800元、五环内真得很难。

现在群租房，地下室住人取缔中。。

如果只是找工作之前的暂时落脚，我建议一个方法，

住五环边青旅床位！

和老板商量一下，或许50元/天

能租到，同时还省了月押金和

二房东的各种奇葩花招。并且可灵活安排生活***。等工作找到了有了工资再准备1500元左右的预算扩大选择项，等加薪后再准备2500元左右的预算扩大选择项，等拿到部门经理薪资时再拿出4500元左右住到四环的一个主卧单间。。。

住欢乐谷这边，正规两居，如果住4个人，一个卧室2个人，已经是最大容量了，就是合租，必须正好有这4个人一起租，两居价格是5000元左右/月，平均一个人就是1250元/平，如果算上水电等，大概1500元每月。这是算最便宜的，如果还有未拆迁的村，租个7-8平小房（不含厕所和淋浴房）也许有800元每月的，现在村都拆差不多了，所以，从经济成本和生活便利角度，不如租合租房更适合！

北京一直都是北边房租价格高于南边。现在五环外朝阳、昌平这一带的农村自建房月租800元的普通平房可能会有吧。楼房是院里公用卫生间的房最低也要900元。面积是十来平米左右，很小。带独立卫生间的月租是一千二、三百元，但水电都是另算的。公寓房是三千元左右。租房附近就会有公交站，坐车还算方便，但离地铁远点，会有一段距离。南四环大兴那一片地方较偏，房租价格可能会便宜些。

探讨一下租售比，北京100万的房子能租到1500元每月，全国各地呢？

说你无知吧，你会写字，不能算***。北京100万的房子就不能算北京了，应该算北京郊区，距离市中心50公里以上。租多少钱我不知道，河北省燕郊的一居室大概120万左右，有装修每个月要2000左右。北京6环内的房子大概均价5万以上，100万能买个毛线。北京6环全长192公里.你能理解上去北京有多大嘛？6环旁边的合租至少也要1500一间10平米的房子，什么叫坐井观天？你就是坐井观天。。。。。。

这么说吧，北京的房价向来是南低北高，而我恰巧是房山长阳人，我跟你简单介绍一下，房山目前来说是北京的价格洼地，房价从1万多~5万多覆盖全境，一万多的房子那都已经非常偏远了，五万多基本在良乡大学城，像五矿名品，国誉府，还有全北京唯二带五恒系统的广阳郡。长阳半岛这边均价在4.3w左右，还有你们说的商业项目Loft，这种小户型loft因为国家出台的政策，以后在北京基本成为孤品，而且总价低，长阳这边115万~130万左右，50㎡，月租金在3500左右，而且这种房子不占用购房资格指标，虽然限购，但是如果外来[_a***_]没有购房资质可以花10000元注册公司然后再买就可以了。普通民宅万科小区总价350-480万的月租金在4000-5500之间。怎么说呢，你看房子能不能租个好价钱，先看配套和通勤成本。半岛这边挨着房山地铁站通勤方便，所以哪怕是100来万的Loft也能有3500的月租金收入。

选择留在北京租房子，还是在周边贷款买个房子更合适？

最好还是在北京周边买个适合自己的房子，因为房子在中国***了太多的***了。比如学区房的教育，医疗，养老等附属权利！再次就是中国的国情-有房才有家的情结。要是在北京租房的话自己辛苦赚的钱都交了房租，房东又拿着这钱去还了房屋***！对吧，所以说有合适的就入手吧

家是我们最放松的地方，无论是精神状态还是身体放松都特别舒服。我们都想拥有一套属于自己的房子，无论房子的面积多少，只有是属于自己的就好。在我们国家这种想法也是根深蒂固。从小灌输我们的思想观念就是，成年了就得有一套属于自己的房子才算有家。