北京户籍政策松动原因分析,北京户籍政策松动原因分析报告

1. 放开户籍限制，对房价影响多大？

放开户籍限制，对房价影响多大？

农民进城打工，造成大片耕地闲置，此政策可以将耕地集中管理，农场主用机械化种地！（美国农田管理模式）实现农业机械化！是百年大计！利国利民！物价，房价，是一种供求关系！只要把住恶意炒作！顺其自然最好！

户籍和房价没有任何关系，只和钱与地有关系，放开和收紧土地那是房价的基础！你想想没有建设用地了会怎么样，再想想农村土地全放开会怎么样。户籍放开了城里人也不可能把户籍迁到农村，户籍放开了农民都迁到城里照样还是买不起房子。如果有一天户籍和房价绑在一起了（只说国有土地上的房），农民进城买房优惠，也许对房价有点影响也不会太大。

对中小城市影响不大，对大城市影响大，对大湾区、海南影响大。这是因为高学历人员、已经在中小城市就业又有向特大、大城市发展的人员，会选择上跳，这就决定了大城市定居户籍人口会增加，特别是为子女在大城市上学，必须将户籍转入大城市。户籍人口增加肯定会增加住房需求。特别象深圳、武汉、成都、西安、南京、杭州这样的中心城市，是人口流入的主要节点，房价肯定会上涨。中小城市买房的主要是农村向城市转移的人口，这些人农村、城里都有房，都选择在本地城市买房，这种现象一直持续进行，但并不转户口，反而怕因户口从农村转入城市而失去土地，所以放开不放户籍对他们无所谓，反正不想转户。有心向大城市、特大城市发展的农村人口占比不大，转户要求不强烈。

在不同级别的城市会有不同的影响。

一、在中小城市，不存在放不放开的问题，因为，在中小城市，特别是人口净流出的城市，目前户籍制度不但没有限制，而且当地***都在想方设法留住人口。即使有限制，现在放开，也不会有什么大的影响，因为在中小城市买房的主要是农村向城市转移的人口，这些人农村、城里都有房，都选择在本地城市买房，这种现象一直持续进行，但并不转户口，反而怕因户口从农村转入城市而失去土地，所以放开不放户籍对他们无所谓，反正不想转户。

二、大城市，有较大促进作用。

这也是前段时间为什么以西安为代表的二线城市纷纷掀起的抢人大战的主要原因。如果这些城市落户政策松动，会激发大量购买需求，原先不具备购房资格的，现在具备了，只能买一套的可以买二套了。这是因为目前的购房需求是农村向城市，小城市向大城市转移的。大多高学历人员、已经在中小城市就业，条件好点的都有向特大、大城市发展的人员，会选择上跳，这就决定了大城市定居户籍人口会增加，特别是为子女在大城市上学，必须将户籍转入大城市。户籍人口增加肯定会增加住房需求。特别象深圳、武汉、成都、西安、南京、杭州这样的中心城市，是人口流入的主要节点，房价肯定会上涨。

三、特大城市，北京上海，户籍制度不会松动，会继续严控城市规模，所以根本谈不上对他们的影响。事实恰恰相反，像北京，不但不会松动，在严控的基础上还通过剥离非首都城市功能疏散人口。

谢邀！城市越变越大！向超级！大超级发展！人口大量集中！房价相应上涨！此时戶藉己不起作用！有钱买房！供下辈三四代备货。这是严肃问题，务必会造成新的环境污染！会损害人类！人类开始流浪！流浪！流浪！