水电公寓值得租房吗北京,水电公寓值得租房吗北京

1. 北京50年民水民电的公寓可以买吗？
2. 北京合租一个月电费二百，合理吗？
3. 房山良乡大学城的公寓有投资价值吗？

北京50年民水民电的公寓可以买吗？

这要看你自己需求了。如果没有买房资格，又想在北京有套自己的房子，那就只能买这种商住公寓。虽说水电是民用价格，但是以后出售税费会比七十年住宅高出很多。其他没什么区别。

在北京如果遇到50年产权的房子是能够购买的，但是又不建议你购买。虽然他的房子价格比普通的住房要便宜些，但是生活费用确实比较高的，而且这类房子的话，一般都是作为商业性质的房子，所以不好办理落户手续。

相对来说，在买之后，他的税费缴纳也是比较的多的。而且如果你是贷款买房子，那么首付需要达到五成以上。而且这类房子一般都是商住房子，居住环境也不是特别的好，以后想卖的话也比较的困难。

北京合租一个月电费二百，合理吗？

要是每户一个月电费200，那就太多了，8户就是1600呀，整套房子电费，一个月200还差不多。

你屋里没有空调，就应该比他们有空调的少交电费，就像不开火不交燃气费一个意思。如果那几家不同意多承担电费，你就搬家吧，别在这耗着了。

房山良乡大学城的公寓有投资价值吗？

公寓投资要注意几点：1、位置 要考虑公寓是否在地铁周边，交通是否方便；2、体量 要看项目周边是否有大量公寓产品，如果只有一个项目且体量不大，可以考虑；3、是否同燃气，水电是否民用。针对限购公寓的城市来说，能拿出来卖的公寓肯定是政策出台前获批的，因此有的项目会存在可以同燃气的可能性。4、资金成本 公寓首付比例在50%，环京有些公寓项目存在首付分期点情况，购买成本低是考虑的另一个因素。5、产品特点 是否loft，如果是loft产品在选择上加分。6、北京的公寓慎重考虑。北京公寓需要和住宅一样有购买资格，为了公寓失去房票，不值得。当然，住宅和公寓的投资的区别在哪，需要更详细的分析，欢迎提问索取答案。