北京地铁楼盘,北京地铁楼盘占全北京的多少

1. 地铁21号线年底即将全线开通，哪个地铁沿线站点的楼盘性价比更高？

地铁21号线年底即将全线开通，哪个地铁沿线站点的楼盘性价比更高？

首先增城、黄埔一线之隔，有着不限购跟限购的区别，增城板块性价比更高

1.交通：广汕公路是国道324线，是连接增城与黄埔、天河的一条主要通道。广汕公路黄埔段扩建升级为八车道，将有效缓解广汕路高峰存在的堵车情况，今后业主开车从增城广汕公路前往广州天河将更加通畅，出行效率进一步提高，缩短通勤时间。此外，连接增城与广州中心城区的增天高速或将于今年下半年动工建设，预计2022年12月全面完工。增天高速起点位于增城区西南侧（荔新公路的华商学院附近），经增城区荔城、朱村等地后，从黄埔区直达天河区。再者就是21号线今年底即将通车，届时可直通市区。

2.广州的整体发展的趋势是东进，正好增城就是发展的方向，现有第一科创走廊位于增城边缘，借助第二科创走廊发展机遇和辐射带动增城发展，再有***支持打造广州科教城、富士康科技小镇、挂绿新城等等，那对整个发展趋势就更加的清晰明了。

3.再来说到整个增城的发展，具有良好区位与优质***，在科技、教育、医疗卫生补好短板的基础上，有条件打造低成本高品质的生产、生活空间，适宜科技创新人才集聚！重点加快战略性枢纽的规划建设，包括广州第二机场（增城机场）、广州东部交通枢纽中心（新塘站）、增城火车站、增城西站等。

增城尤其是科教城板块未来的发展是无限的，再加上富士康科技小镇也在旁，所以板块中，凤岗地铁站快、慢线规划+科教城加持，周边楼盘的性价比是最高的。

地铁21号线是广州首条快慢线双线运营的地铁线，共设有21座车站，横跨天河、黄埔、增城三个区，是打通东部和中心六区的重要枢纽沿线房价随着距离广州市中心距离的远近，呈现着逐步减低的趋势。而就货量来讲，天河无疑是新盘数量最少的区域，黄埔次之，增城货量最多，且集中在朱村板块。

员村至镇龙版块属限购区域，相对很多新广州人来说是个很高的门槛，而增城路段不限购客户群相对而言增量不少。而在增城路段只有凤岗与增城广场两个站是快线站，意味着其它站的居民，如果想快速到达广州必须先去这两个站转快线，再去广州，来回的时间成本将大大的增加。

增城广场是始发站，也是增城的中心周边相对成熟，但房价也同样居高不下，目前近地铁的几个楼盘走的都是高端线，楼价在27000左右，价格相对整条线来说比较高。而相对同属快线站的凤岗站就相对近民不少。

教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。目前朱村版块最火的楼盘当属科慧花园了，***公布的数据名列前矛，领先同区域内各楼盘。科慧花园离地铁口不足150米，内部完善医疗和商业中心。最主要目科慧的价格是目前21号线沿线性价比最高。

近几年21号线板块发展火热，是广州市***发展趋势重点，板块升值潜力无可***，配套日渐成熟，交通越来越便利，大家熟悉的广州地铁21号线下月将全线通车，通车后30分钟将快速去达天河市中心板块，将科教城、知识城、金融城以及智慧城一线连接。

21号线之中增城是居住舒适度比较高的，另外增城是广州重点发展的区域，在配套设施上***都给予了极大的支持，在购物、医疗、教育方面都有保证。在地铁21号线沿线快线站有增城广场站和凤岗站，快线凤岗站附近的楼盘价格仅仅是天河区域楼盘价格的1/3，也是增值空间最大的一个版块，属于不限购板块，可以满足更多新广州人，对于刚需客户和投资客户来说无疑是最合适的选择，项目往东1个快站便是增城广场站，可达增城万达广场；往西2个站即是苏元站，萝岗万达就在地铁上盖，一左一右可享双万达，快线一站即可到达两大三甲医院，这样的***放眼广州也难觅。

而且凤岗站所在位置属科教城，未来将围绕其打造科教城商业中心，广州科教城一期约10.79平方公里，今年底全面开工安排13所市属职业院校入驻，并建设交通及市政配套设施、三大组团共享带、安置区、公园等项目，可容纳学生约12.9万人。最期待地铁21号线的全线开通，也期待增城之后的发展。