非北京户籍置换房产,非北京户籍置换房产流程

1. 外地户口在北京置换房需要指标吗？
2. 非京籍非京牌在京能置换新车吗？
3. 北京换房政策？

外地户口在北京置换房需要指标吗？

需要指标。

一、政策内容：

1、家庭成员包含：夫妻双方及其未成年子女（18周岁以下）。

2、家庭成员中任意一人具有北京户口的，即可视为北京户籍家庭。

3、按照婚姻状态划分可购买套数：未婚、离异、丧偶可购买1套，已婚可购买2套。

二、注意：

1、住房套数的计算，指家庭所有成员名下已经取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房。同一家庭成员之间共有的住房，占一个购房资格；来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房时，各占用其所在家庭的一个购房资格。

2、购房时在校学生集体户口不能视为北京户籍。

3、名下已经拥有共有产权房或拥有2008年4月11日之后购买的经济适用房的，不能再购买第2套住房。

非京籍非京牌在京能置换新车吗？

对于“外地人持京牌不能换车”这样的问题，答案当然是否定的，对于手持北京牌照却想换车的车主，只需要：

1、在办理转移登记或注销登记后六个月内提出申请;

2、机动车所有人拥有原机动车三年以上;

3、涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

完成以上步骤后，车主只需在半年内购买新车，即可继续使用原车牌。如果并未满足以上条件，那么车主也可以直接申请更新指标，并前往车管所重新选号，所以在北京生活的车主们并不需要为车辆的置换感到担忧。

这个应该是不能，如果你想换车只能回到户籍所在地去换，你在北京买新车但是没有办法更换行驶证，在北京买车，首先需要有北京的车牌才可以的，你是外地的车牌没办法在北京办理手续，所以你只能回到原车牌所在地去更换比较好，换车换证可以一起完成

北京换房政策？

1、房屋置换以房换房政策是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

2、房屋置换以房换房政策的实施，首先要确认自己是否有购房资格全国有不少城市都出台了限购政策，比如，北京户籍，家庭最多只能购买两套住房，要想购买第三套，必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言，只能购买一套住房的资格。

3、如果是拆迁类型的以房换房，不同地区给出的政策也有所差异，一定要先看一下补偿的方案和换来的新房质量自己能不能满意。如果方案和新房并不能让自己满意的话大家可以维护自己的利益，拒绝这种方案，避免给自己造成损失。

1月28日，北京市人大代表、***陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。

按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，卖家常把税费转到买家头上。

当前二手房交易会产生很大税费，陈刚称，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。

陈刚举例说，***设一个人在朝阳上班，房子买在了海淀，现在他想卖掉海淀的房子买一套朝阳区的房，这个过程中会产生大量税费，***可能会用减免税费的方式鼓励市民这样做。陈刚解释，有别于一般的二手房交易，新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易。

北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在以二手房交易为主的存量房时代，北京研究换房零税费，有利于减少买房的购房成本，促进二手房交易。