北京租房积分市区和郊区,北京租房积分市区和郊区有区别吗

1. 北京积分落户97分！北漂积累数十年，每年6000何时是头？
2. 北京郊区户口如何迁入城六区？
3. 北京积分落户分值明细？

北京积分落户***分！北漂积累数十年，每年6000何时是头？

从2018年的90.75，到2021年的100.88，北京积分落户的分数线涨了10分左右。

这得出什么结论呢？一直追着分数线，如果没有点超车的方案，靠自然增长的话，那么绝无可能上岸。

至于是否应该放弃，应该根据自己的情况，综合分析。一是看自己是否有上岸的机会，二是看是否耽误孩子的上学。

如果之前看过我的文章，大家应该清楚，可以筹划的指标也就三个：职住、学历、纳税。下面咱们就展开来说一下：

从今年的情况来看，每年+6分只能保持排名不降，说明职住已经成为标配。为了12分的职住分数，越来越多的人选择去郊区买房，最终无法逃出“内卷”的漩涡。

郊区买房属于投资性加分，是比较划算的一种方式，唯一的缺点就是前期投入高，还有就是落户的话会落郊区。最合适的方式是去郊区再买一套，这要求需要有买第二套的资格，即有工作居住证的家庭。次之就是没有二套房资格只能换房到郊区，这是不得已的做法。

郊区买房哪里最合适

首选通州，作为北京城市副中心，增值空间很大。不过通州的买房是条件限制的。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房。
1、已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭
2、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
3、京籍无房家庭
非京籍家庭在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

北京积分落户明年很简单不用想了，100分以上了。很激烈吧，😂再最大最大理想化放松一点99分到头了。

2019年落户分数线93.58分，如果按最基本加分，去年93.13分+4=***.13分今年正好落户，93.58分-93.13分=0.45分的人肯定有不下5000人了，加上弯道超车的1000人。

同理推算今年***.13分-0.45分=96.68分以上差不多有5000人了，那么今年96.68分+4分=100.68分是明年的分数线😂。即使放松一点100分也是最低最低能估算的积分落户分数线了。

为什么这么算，因为这个档的人分布最多的，从以前的落户数据就可以看出来，今后你差半分落户都可能不落上了。

今年第11932名是94.62分，第12000名差不多是94.5吧。按照正常一年加4分（3分社保+1分居住）算，在每年6000名额不变情况下，明年的起点线就是98.5，这还不算有一半以上人还有职住加分（2-3分）…明年上100的概率很高

职住最高分12分（可不是最多4年，也就是说你每年能加2分职住，可以连着6年都能多加2分，直到这项满12分），这个分很关键，今年52%的人有职住加分。所以我预测未来郊区有房会成为标配

申请积分落户的人密度越来越高，毕竟北京后期大部分毕业生不解决北京户口的，有可能一分就上万人，积分落户也会越来越难

保持好心态，落户的人都是为了孩子，兴许高考政策变了呢

祝福大家好运

如果今年你前面还有几万人，孩子又快小升初了，这还不太好办。

每年都会有弯道超车的人出现，为数还不少。我有一个朋友，因为社保断过，所以今年没资格，但是明年就有资格了。他现在住房在大兴，工作也在大兴，明年加分不在少数，很有希望。类似这种弯道超车的情况，要心中有数。

***如你家孩子五年级，最稳妥的是初三前落户成功，四年时间，每年六千人算，你需要排在2万人以内才有希望。初三落户成功，参加北京中考，接受北京高中教育，高考希望就比较大了。

初三前如果确定落不了户，高中去哪上就得好好想清楚了。因为高中如果还在北京上，高考前落户不成，就要回户籍地高考。平时学习的内容与考试内容的侧重点都不同，会很麻烦。

如果想赌一把，赌高考前落户成，那么你现在至少要排在三万五之内才有希望。你可以评估一下。

建议要不现在想办法，郊区购房和工作，厉害的靠交税加分。不然做好准备，在初三前看形势不利，回户籍地上高中。

以上拙见！

北京积分落户难度确实是全国最高的，人才太多，我认识的就有很多硕士研究所没有北京户口的，高学历，年轻，加上北京郊区有房，这样的硬件条件才是最受益的，所以想要超车只能从这几个方面考虑。北京的人口近几年都是负增长，所以我赌北京应该会适当扩大落户名额，所以还是尽量排好队，等待希望总比没有希望要好！

北京郊区户口如何迁入城六区？

暂时没有限制。对于职住选择郊区落户之后是否可以直接迁回城区，政策上没有明确规定。

但是从近几年的情况来看，暂时没有迁回的限制，2020年的一个学员，城区有房，选择职住加分上岸后成功迁回城六区。

不过，随着走职住加分的人数越来越多，在不久的将来肯定会出现大量回迁的现象，如果政策上打补丁，有可能被卡在郊区。

办理市内迁入，实行“一地办结”（取消市内户口迁移证），须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所办理：（一）迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》。

（二）迁入户的《居民户口簿》。

（三）迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。

（四）新立户的，非农业人口须出具北京市房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件；单位自管房须出具单位出具的《住房分配通知单》及复印件；无房产证明要求入户的，须出具购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件；农业人口须出具村委会同意立户证明。

北京积分落户分值明细？

　1、就业以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分[_a***_]，每连续缴纳社会保险满1年，+3分。

　　2、住所在自有产权住所每连续居住满1年，+1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年，+0.5分。

　　3、学历大学专科(含高职) +10.5分大学本科学历并取得学士学位 +15分研究生学历并取得硕士学位 +26分研究生学历并取得博士学位 +37分学历(学位)的认定以申请人获得的最高学历(学位)为准，不累计。取得学历(学位)期间连续缴纳社会保险年限及连续居住年限的积分与学历(学位)积分不累计。

　　4、职住你从城六区去其他区居住，每满1年加2分，最高+6分。就业和居住都去其他区，每满1年加4分，最高加+12分。

　　5、创新科技、文化领域，或国家级奖项最高+12分，或本市奖项最高+6分，只计最高分，不累计加分。

　　国新企业高管、核心技术人员，有持股、工资符合一定条件，工作每满1年+2分，最高加6分。

　　创业企业投资就业，每满1年+2分，最高加6分。

　　在经认定的科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务公司、专业科技服务机构投资或就业，投资或就业每满1年+1分，最高加3分。

　　上述创新创业指标各项加分不累计，同时符合多项加分条件的，只计最高分。

　　6、缴税近3年连续纳税，且个人所得税纳税额年均10万及以上，或是企业老板，企业年均纳税20万及以上。+6分