北京户籍首套共产房,北京户籍首套共产房首付多少

1. 2022年北京公租房申请的条件？
2. 2023年北京还有共有产权房吗？
3. 党员购买小产权房的处理？

2022年北京公租房申请的条件？

2022北京公租房申请条件

1、申请人具有北京市城镇户籍;

2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;

3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下;

4、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

5、外省市来京连续稳定工作一定年限;

6、具有完全民事行为能力;

7、家庭收入符合上款规定标准;

8、能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明;

9、本人及家庭成员在北京市均无住房的人员。

2023年北京还有共有产权房吗？

        2023年北京有共有产权房，每年都有。

        北京共有产权房永久都是共有产权房，是不能变成“完全产权房”，不能自由流通的和升值的，有点类似于“长租房”。

        第一，不满五年只能***回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，也就是回购价格肯能要比购买价格更低。

        第二，满五年后可以按照市场价格退出，但只能封闭运行，把自己的比例卖给“有资格购买共有产权房”的下家，同时***拥有优先购买权。

        第三，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

党员购买小产权房的处理？

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。

因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

买卖小产权房是否违法，主要看是否是非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，就直接在市场上销售的房屋，由于其在用地、审批、建造环节就已经反了相关的法律规定，因此，是属于违法买卖，购买小产权房存在较大的法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外