北京租房个税怎么抵扣,北京租房个税抵扣需要哪些资料和手续

1. 北京公积金如何抵扣？
2. 北京密云有房，朝阳租房可以写租房退税？
3. “你要申报，我就涨租金”，房租抵扣个税后房东慌了？实际情况是什么？

北京公积金如何抵扣？

公积金怎么抵扣？

符合一定条件的情况下，才能够使用公积金来抵扣月供。

1、作为借款人需要携带相关的材料到当地的公积金管理中心，办理提取公积金的手续。需要携带的材料主要有贷款合同，身份证，住房公积金卡，房产抵押证明等等材料。

2、工作人员会对你的材料进行审核，只有审核通过之后才可以办理，而且要在公积金余额充足的情况下，才能够办理公积金抵扣月供的手续。

3、办理完成之后，银行每个月都会自动的抵扣公积金账户当中的余额用来归还月供。

北京密云有房，朝阳租房可以写租房退税？

租房是可以退税的，通过手机软件：个人所得税可以进行操作，按照正常流程完成注册后在首页可以找到专项附加扣除填报。

进入填报界面后就有住房租金的选项，选择好扣除年度就可以开始退税了，通过租房退税需要填写各种租房信息，全部填充完后提交即可。填了租房个税没有减免是为什么：不到减免时间或者不符合减免要求。

申报了住房租金支出抵扣个税后，不是立即可减免个税的是，租房支出作为个人所得税附加扣除项目之一，需按照一定标准进行个人所得税扣除。

需要在个人所得税APP上申报后，一般于次年3月到6月底年度汇算，通过年度汇算，得出每个人应该补税或者退税的结果。

“你要申报，我就涨租金”，房租抵扣个税后房东慌了？实际情况是什么？

羊毛出在羊身上。目前税务措施鼓励租户保税，这个没有问题，从国家税收方面来说具有积极作用。鼓励人们依法缴税！可是房东一样可以提高租金应对，是的，租金就是由未税价变成含税价，租户到所有房东那里都是一样的。那么最终房东也属于积极纳税了。这个现象铺开了，大家都喜笑颜开，除了租户。

1）首先，房租收入本身就需要缴纳个税，和房客的个税抵扣是两回事。房东自身如果存在逃税问题，也与房客没有直接关系。其次，房东本身就有义务协助房客完成房租个税抵扣，所以在此次***中，房客其实完全没有必要特别有顾虑。

2）另外，各位房东们也不必对缴税这件事太过担忧，因为真要算起来，其实缴税数额并不大。很多地区都会按照一个较低的综合税率来征收。比如北京和上海，一般按照房租的5%综合税率来征收。3000的房租，实际缴纳也就150左右。

3）也已经有记者咨询了税务机关工作人员，得到的答案是，目前并没有通过这样的方式，查房东租金收入有没有交税；但按照现在的法律，租房收入的确要依法纳税。

另外补充一点：一些朋友是通过自如等租住托管的房屋，到底如何登记呢？咱们拿自如来说，自如官方发布声明，表示可以将自如作为房东，还是挺方便的。

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其实我觉得这件事房东不用这么慌。短期内，国家不太可能对个人房东征税。

首先，租户填了租房信息，税务部门虽然能查到你出租的房租，但不好一一核实，即使征税，肯定也是按照租金收税，但是怎么查你和租户之间的银行流水又是件非常麻烦的事。

其次，如果真要征收，可能会非常费劲，成本很高，要核实租房的真实性，租金价格。全国租户太过分散，花大力气干不讨好且容易激起民怨的事情，是否值得？

第三，就算是真的征收了，羊毛出在羊身上，房东可以选择涨价，可以选择不填写租房抵扣个税的人群，最受伤的还是租户，这样就起不到减轻租房群体个税负担的作用了，那租房抵扣个税还有什么意义？

第四，国家希望稳定租金价格，不希望它上涨。去年长租公寓囤房源垄断市场抬高租金，就曾造成民怨，被国家制止，房租才降下来。

填租房扣除信息可以不通知房东，有合同，有房东的姓名，***号，租房地址就可以。但最好和房东商量好，说清利害关系。如果房东不同意也没辙。

目前北京市个人出租房租按照5%的综合税率征收个税，5000元的租金要交250元的个税，租户只能少交100元左右的个税。