具体如下:
1、北京户口或等同于北京户口的如北京集体户口、现役驻京部队军官或武警证、北京工作居住证,已婚家庭可买2套,单身可买1套;
2、外地户口,需要连续缴纳60个月的社保或者纳税,可买1套; 您孩子是外地户口,有1年的社保和纳税,暂时不满足购买70年产权住宅的指标。
北京小孩如果贷款,要年满18周岁;如果不***,就是一次性付款,凭出生证或身份证就可以购房、办产证;未满18周岁,需要监护人(一般指父母)代为签字。
北京家庭未成年子女是有购房资质的,但是孩子会占用家庭购房套数,如果父母名下有两套房子就不可以购买了,如果有一套房子是可以购买的。我之前做过一个交易是离异家庭母亲是外籍户口孩子是北京户口,以孩子名义购买一套住宅是可以的,但是必须全款不能***。
18岁以前也有购房资格,但未成年子女和家长属于一个家庭,而北京有一个家庭只能买两套房的限购政策。
这就是为什么孩子要等18岁以后才能买房,因为成年以后会算作独立的家庭来对待了。
如果有钱的话还是尽早买房为好,毕竟北京近20年房价每3-5年涨30%-50%,等孩子工作了确实房价又涨一大截。
如果担心孩子持有房产有风险可以通过一些办法进行限制,房子上一个DY就好了,在解除DY之前房子是没办法交易的。
当然有用了。
首先说有户口你的孩子可以不用太担心上学问题,目前教育的绝对公平还不能实现,地域性差异很大,北京作为首都集中了很多优质教育***,即使没有重点学区,普通学校的教育水平那也高出外省市一大截。北京周边的河北地区初中,招录了不少在北京读完小学却不能读初中的外地学生,他们的综合素质要远高于河北本地的生源。比如思维灵活性、学习方法、主观能动性上都不错,这些优秀素质会集中体现在学习成绩上,年纪前二十名几乎被北京生源占据。以后还可以在北京高考,虽然北京高考难度不像传闻中的那么低,但是在北京的高校密密麻麻,相应的对北京当地的招生人数也就特别多,在北京高考,只要好好学拿个一类本不是问题。
第二点,在工作上,有北京户口利于考公务员或者进入大型企业。北京公务员的待遇是不错的,远郊县区的普通公务员年收入也在15W左右。而且很多岗位都是限制北京户籍的,没有户口的话,就算你有天大的本事,也是不能考的。
第三,可以买车,可以摇号。如果没有北京户口,买车需要五年社保+五年个税缴纳,有户口就便利得多。
第四,退休后享受北京市的***标准。北京的退休金相对来说会比外省市高出很多,如果你没有北京户口,就算你在北京干到退休,但是也只能享受原户籍所在地的水平。
总结,在户籍制度被逐渐弱化的当下,北京户口仍然是一种稀缺***,题主的困扰,可以暂时租房,或者考虑考虑廊坊的房子。户口还是不要动的。
首先要看你是集体户口还是办理了单独立户,即第一种情况:在京办理了集体户口;第二完成第一步后,北京有亲属可以投靠办理了普通居民户口;两种情况是不一样的。前者是集体户,孩子未来上学有障碍;后者等同于北京市民。集体户口可以申请公租房不需要买房子即可申请,这样也可以分户实现居民户口的权利。
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