北京租房怎么和房东签,北京租房怎么和房东签合同

1. 北京电子居住证租房怎么审核？
2. 北京的租房物业费及供暖费是租户交还是房东交？
3. 在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？
4. 2021年北京办暂住证需要什么材料？

北京电子居住证租房怎么审核？

非京籍家长在京居住证明一般分为四中情况

1.自有住房：提供房产证或不动产权证明即可。

2.租房：提供租赁合同，租房完税证明，以及房东房产证、身份证等材料。

3.租住公房：提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件。

北京的租房物业费及供暖费是租户交还是房东交？

这个是这样的，在租房的时候要签订一个租租赁合同，主要看一下合同上是怎么规定的，多数情况下在北京租房是由房东负责缴纳物业费和供暖费。但是如果在签合同的时候定下来是由租客来交，那就只能是租客交了。

其余在住房过程当中产生的所有费用都是由租客负责缴纳的，比如说水电费，网费，煤气费等等

北京的租房物业费及供暖费应该是房东交，不应该是租户交，因为物业费补贴或供暖费补贴都按照个人住房面积或是个人级别发放给房主个人了，这部分补贴是国家发放给个人的补贴，就是用来缴物业费和供暖费的，租户没有这些补贴，所以应该房东交。

按潜规则一般是房主缴纳。这个事好像也没有什么法律规定，双方其实也可以自行协商谁来缴纳物业费和供暖费。但是，北京地区的常规操作，一般就是房主负责缴纳物业费和供暖费，其他的费用则由租户负担，而房租费用则是在此基础上确定的。双方都接受。

在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？

这个可以***取以下方式，大家看看对吗？

一，对不让你进入的机构

1.谁不让你进入的先跟他们交涉。让他们拿出政策依据；直接跟负责人沟通，往往是下面的人怕犯错误乱作为，领导一般比较灵活；全程拍照录音，记住机构名称和负责人，表示将来要上诉；表示愿意配合隔离，上报数据，必竞对自己也好。

2..若还不让进，可打110报警。110会站在另外的立场协调这个问题。记住民警的名字和机构。若有明显过失或不满意，可当场打***市民投诉热线，对他们两方进行投诉，注意留好证据。

3.若还不让进，让社区管理人员和110都给你开出不让进的证明说明，办案的结果。留好在外住宿的发票，酒店等相关证据照片。事后到******不让你进的机构和负责人。要求补偿你的损失。

4.不要怕去***。遇上事就勇敢的去，***有咨询台，一切事情都可咨询办理。就当丰富自己的经验经历，能要到补偿更好。除了耽误时间，其它没多少成本。

二，对房东

1.拿着社区不让进的证明，若租房合同明确规定因不可抗力导致不能居住可免除租金或解除合同则更好，若没有只能与房东协商，求得体谅。

2.根据协商结果，分析各种方式的损失。若房东不同意，可能要立即要求解除合同，不然越往后损失越大。若对合同条款理解有分歧，也可同时******房东。

3.以上方式得安排好顺序，如先跟房东协商再***不让进的社区等。

2021年北京办暂住证需要什么材料？

2021北京暂住证如何办理

准备需要的文件：

1、租房合同复印件；

2、房东***复印件；

3、房产证复印件；

4、本人***原件及复印件；

5、本人一寸照片两张。

带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给你一张***的单子，你再拿着***的单子、***原件及两张照片去所属派出所办理就好了，免费的