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1. 北京房产税？

北京房产税？

房地产税是***向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的***机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方***的乘数来收房产税。

2020年5月18日，***中央、***院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权***院在部分地区开展房地产税改革试点工作。有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。

一、北京房产税征收标准

一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

二是房产税计房产税***用比例税率，从租计征房产税。

(1)从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

(2)房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

(3)对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

10月23日，全国人大常委会会议决定，授权***院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

该决定明确指出，试点征税对象为居住用房，但农村住宅不在试点范畴。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。由***院制定房地产税试点具体办法，试点地区***制定具体 实施细则。授权试点期限为五年