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1. 三十平米的店铺租金多少？
2. 现在租商铺做餐饮怎么样？

三十平米的店铺租金多少？

不知道怎么回答，不过我这边可以以深圳的某个地方来举例一下：

我所在的地方是深圳龙岗坂田梅林关口这里，处于市区与关外的交界处。

这个小区外也是一大片的农民房，不过这里的人还算少的，不到一万人。楼下这些上铺，有经营好几年的，有更换频繁的，以你说的30平米的门店，门店费用最低从3500起——2000不等，为啥要跨度这么大，主要还是地理位置以及门店的户型。

如果门店只有一个口，租金稍微便宜，如果租金是***口租金就贵，在小区大门口的租金就贵，里面的就便宜，问过很多店，他们的房租涨幅一年都是按照几千几千的涨，很夸张，一个位处于小区门口的***口沙县小吃一万五，而且还没有三十平米，另一个五金店两万一个月，还有处在里面的一家安徽板面店，一月是3600，总之，不同的房东、不同的地理位置，不同的价格，而所举的例基本都是在深圳是处于中下的门店租金水平。

所以参照这个，你在分析分析你的门店情况，地理位置、人流量、经营品类的。

现在租商铺做餐饮怎么样？

我做过很多年餐饮选址，下面结合自己的经验给出建议性答案：

1、大品牌能谈成押一付一，中小品牌能谈成押一付三或押三付一就很不错了，押三付三也能接受。但一般不能接受半年付或年付的条件，因为这样容易出问题。

2、如果租期较长，房东会要求租金递增的。租户也可利用递增条款来压低前一、二年的租金。如果第一年租金较高，以后递增幅度不能太高，年增2%25-3%25还可以接受，超过5%25就太高了。如果前一、二年租金很低，递增幅度可以高一点，5-10%25的增幅都可能接受。最终要算平均年租金。当然还有现金的时间价值问题，不过那样太复杂了。租户的利益要求是：前期租低一点，争取到宽松的生存空间。

3、免租期也叫装修期，多大面积的店铺都能争取到，多牛X业主也都可能争取到。只是小店免租期会短一些，一般能谈到30-45天。如果只有10-20平米的小店，一般也就15天左右。

4、房屋租赁税是由业主承担的。

5、房屋租赁登记也由业主负责，要保证所出租店铺的合法性，包括能办理证照。

6、房屋是否满足餐饮条件，需要从两个方面理解。

现在租铺做餐饮怎么样，我个人觉得小型餐饮没有问题，我就是开小型餐饮，用去年和今年比较，没什么多大变化，虽然今年疫情对餐饮有影响，但我觉得有影响那也是大型餐饮，小型餐饮仍然是不错的，大型餐饮门面费，员工工资，店面开销都特别大，小型餐饮就不一样，特别是小吃类，两三个人就可以搞定，在对比大型餐饮就省了好多，所以如果有好的餐饮商铺，面积不大完全可以开店经营。

截止到现在为止，餐饮行业的恢复量不到百分之六十，我也有一个店铺目前营业额恢复到年前的一半左右，还不清楚到什么时候能正常下来，不过现在转让店铺，价格可能也会有一定浮度的下降，不过现在真的不建议租商铺做餐饮、服装这一类的生意，还是观望一段时间比较好，要是看到位置好，人流量大的地方有店铺转让的话，如果价格合适也可以租下来，毕竟现在的情况总会有好转的一天，到那个时候再要拿到好店铺可就不太容易了。