特殊时期可以租房吗北京,特殊时期可以租房吗北京市

1. 疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？
2. 北京单位规定不让返乡过年违法吗？
3. 北京地区关于特殊疾病医疗期的规定？
4. 疫情期间，到京后，房东如果不让入住，该如何处理呢？
5. 北京疫情最新政策，能否进京有哪些问题需要注意？

疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？

在租赁***中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

退房不是扣除你押金，而是要你赔偿违约金！

现在是疫情期间，你可能有事情要退房；但现在的问题是你房子没有到期，正常来说你需要提前一个月通知房主，然后赔偿一个月违约金，当然这个钱可以从押金里扣除。如果你不提前告知房主，人家可能会让你赔偿更多的违约金，这也合情理。

不过话又说回来，现在是疫情期间，你退租了，房主也很难把房子租出去，现在特殊时期，进出小区都非常困难；说不好，房子要空置很久！房主损失更大！

你想少赔偿钱，就好好去找房主谈吧！如果能博得他的同情，可能你会少交一些违约金，或者房主免除一些违约金！免或者减少是人情，不免或者不减是本分！

按照合同法规定，租房合同没有到期解约是要承担违约责任的。

1、但受***肺炎疫情的影响，官方也有一定的指示性意见，此次疫情确实属于不可抗拒力，但对于已经在履约期间，且尚未到期的租赁合同来讲，并没有一刀切，不会被全部认定为不可抗拒力。

因此，法理上最支持的方式为，属于“疫情期间”的时段属于不可抗拒力，可以向业主协商，主张适当减免疫情期间的房租，但并不会强制业主退租房款或租房押金，也不会规定具体的退款金额和比例。官方自然更不会判定合同无效或无法继续履行，势必疫情会结束，结束后仍然具备履约效力。

2、同理，当业主趁机主张解除合同，清退租户，***肯定是不会***纳的。法律是讲究公平的，任何一方想借机全部解除合同，***都不会照单***纳。

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北京单位规定不让返乡过年违法吗？

抗疫还未结束，个人能力有限，我们至少应该做到不添乱。换位思考一下，大家返乡过年，开工后万一有人染病，企业停工停产，同住亲人隔离，国家大量***救治……为了个人的亲情，破坏了集体的健康。还是顾全大局，留京过年！另外提醒，其实家里的亲人由于你的返乡也承担了很大的风险和压力。与其返乡遭受冷脸，不如在京过个安静的春节。

首先要明确一下，北京是政治文化中心，是首都。北京对待疫情***取严格措施，实际上是在保护它的政治领导地位，说白了，北京疫情控制不力，外国***势力更得兴风作浪，国际形象会受损，对中华民族不力。谁也不能确切地预判疫情的发展，下一个局部爆发在哪里，如果你的家乡成了下一个高风险区，你不能按时返京，可能工作丢了，那时你还会说单位不让返乡是违法吗？国家为了控制流动已经使出洪荒之力，各单位能不响应号召吗？单位也不希望过完年，因为疫情很多职工不能到岗，它怎么运作？不创效益何来分配？去年突如其来的疫情，全国几乎停摆，遏制疫情的同时，很多单位遭受重创，能开工的也找不到人。你不用再纠结单位是不是违法了，你的单位是在响应***号召，非必要，不离京！各地包括你的家乡都在响应***号召，就地过年，减少流动，这是遏制病毒最有效的方法。一个人过年是凄慌点，但保住工作，做个优秀员工，还愁没有以后吗？

违不违法，关键要看有没有法，违反了什么法。单位也要看什么单位。有些单位要求就不违法。比如部队，党政机关，他用行政命令可以约束员工。但有些单位就不行，比如私企等，他不能限制你的自由

北京地区关于特殊疾病医疗期的规定？

医疗期天数是三个月到24个月。

根据【1994】479号《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》中第3条：
企业职工患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期：

1、实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为3个月；五年以上的为6个月。

2、实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为6个月，五年以上十年以下的为9个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为18个月；二十年以上的为24个月。

疫情期间，到京后，房东如果不让入住，该如何处理呢？

在这儿特殊时期，应该心平气和地和房东协商，迫不得已，可以与当地的街道办事处和社区居委会联系，拿出你确实没有症状的证明，应该没问题的，千万不要与房东吵闹，吵闹解决不了问题！

我觉得是要和房东沟通是什么原因不让住？针对不让住的原因去解决它，比如这次武汉肺炎房东怕你有携带进入住房里，你可以和房东沟通，你到医院去做一个健康证明书盖上医院的章出示给房东，我想应该可以入住

疫情非常时期！返回工作城市之前，最好先和房东沟通好！别冒然往回跑。引来没必要的麻烦！你就是回到了工作城市，你单位有没有开始工作？如果单位没有开始上班的话！在哪歇着也是歇着！我觉得按兵不动是最安全的！健康自己就是关爱他人！

北京疫情最新政策，能否进京有哪些问题需要注意？

鉴于疫情的反复性，国庆期间还是不要进京为好。

低风险地区进京要满足三天两检，到京后七日内不聚会不聚餐。

如果进京期间发生疫情，离京可能会带来不便。到了当地可能还需要受限。

进返京人员持登机登车前48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝”绿码方可来京，抵京后72小时内应进行一次核酸检测(通勤人员按照现有政策规定执行)。进返京人员抵京后7日内不聚餐、不聚会，倡导居家办公。

　　更新时间：2022年9月14日

　　★低风险进京最新要求：

　　✔有进返京***的旅客，持48小时内核酸检测阴性证明、“北京健康宝”绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可正常进返京，抵京24小时内进行一次核酸检测，抵京24小时后、72小时内再次进行核酸检测 ，抵京7日内不聚餐、不聚会、不前往人员密集场所，核酸检测阴性结果未出之前减少外出，必须外出时要做好个人防护。

　　✔对于通勤人员，继续执行进返京查验72小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝”绿码政策。

　　✔国内其他口岸入境人员在当地完成“7天集中隔离+3天居家健康监测”后，持48小时内核酸检测阴性证明、“北京健康宝”绿码即可正常进返京。

　　【政策来源：2022.9.3北京市疾病预防控制中心《北京新增本土***肺炎***感染者情况及健康提示》、2022.7.6北京市疾病预防控制中心发布《落实《新型冠状***肺炎防控方案（第九版）》统筹优化首都疫情防控政策有关情况》】

　　市民朋友们，落实第九版防控方案，从严从紧抓好首都疫情防控，高效统筹疫情防控和社会经济发展，需要社会各界和市民朋友一如既往地理解和支持。因时因势优化调整有关防控措施，绝不是放松防控。我们将毫不动摇坚持“外防输入、内防反弹”总策略和“动态清零”总方针，慎终如始抓好首都疫情防控工作，维护首都安全、人民群众生命安全和身体健康。