北京300路快外(大钟寺-大钟寺)途经站点:大钟寺、四通桥西、紫竹桥、航天桥、公主坟南、六里桥北里、丽泽桥、夏家胡同、玉泉营桥西、洋桥西、木樨园桥、刘家窑桥、方庄桥西、方庄桥东、十里河桥北、潘家园桥北、双井桥北、亮马桥、三元桥、静安庄、安贞桥西、马甸桥东、北太平桥西、大钟寺。
北京通州(东部五、六环附近,应该位置距离核心城区不太远,不知交通状况如何),300平的别墅改造成民宿,想法不错。但能否实现较高的变现能力,满足你的改造初衷,给你一个情况,两条建议,希望对你有帮助。
1.全国民宿效益到底如何?95%的运营民宿处于保本和亏损状态。形成原因三个:地段不合,单纯用酒店模式来做民宿,民宿局限于单一住宿功能。
2.5%赚钱的民宿又是咋做的呢?集中有两大特点:一是好地段,如同购置房产一样,与核心城区远近相宜,基本生活功能配套;二是民俗有地方特色内涵,或者有你的经营特质(书法,农艺种植,手工艺,等等),让人曾经住下就有长时间留念的情怀。
如此,好地段,再加上改造后的民宿特质,一定会给你带来不错的收益!
民宿能不能赚钱取决于很多因素,比如地理位置、价格、装修、生活设施、卫生保洁等因素,还有最重要的是挂在哪个平台发布。你的位置在通州,从旅游度***的角度讲其实不是很好(目前通州的旅游***不够丰富,两年后通州环球影城开业也许会好一些),从商务差旅的角度讲,通州虽然定位为城市副中心,未来会拥有诸多商务金融中心,但目前为止尚未形成气候,短期内商务差旅不会十分饱和,因此从短期看不是很理想,中长期看还是有一定前景预期的。
蔚县属于张家口,位于北京的正西方向300公里左右,开车可以选择北边的京藏高速或者南边的张石高速,考虑到京藏平日的拥堵情况,我们还是选择了南线。周六早上6点30从东四环出发,11:00到达蔚县县城。周日要去的易县正好位于回北京途中150公里处,从蔚县出发大概两个半小时,路况全程不错。
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