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1. 北京买了房孩子能上学吗？
2. 在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？

北京买了房孩子能上学吗？

北京户口与购房无关，但购房享受一定的入学***。北京市规定，拥有产权住房的孩子可以优先就读户籍所在地或产权所在地的公办学校，但必须符合招生条件和指标分配原则。

若购房者为非京籍家庭，需要符合居住满一定年限且缴纳社保或个人所得税等条件，才能为子女申请入学。

在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？

学区房之所以成为翘楚是因为有学票。但真实的情况是，不是所有的学区房的学票都被充分的利用起来。有些是提前买房备着，有些就是多年的老居民自住而已，根本没有房票的需求。

如今租房也带学票了会怎样？当然是能把闲置的房票利用起来。

租房也能获得房票了，相比较于买房，门槛低了不少，所以有需求并有能力付诸行动的人会直线增加。供需决定价格，房租必然大涨。

而对于投资学区房的人来说，以前想的是等孩子上完学卖掉赚取房子升值的差价，如今房子不光升值，房租也上涨，投资回报大大滴。再加上生源激增，学校肯定优先录取有房的，所以有实力的家庭会更倾向于买房就学。

竞争激烈＋投资回报增加，需求上升会进一步推高房价。

所以，学区房能否租购同权并不是关键，关键是教育***远远满足不了市场需求，增加优质的教育***才是解决问题的王道！

谢邀！学区房本来就是房地产商的一个卖点，是教育***配置不完善的必然产物。并不是硬件东西。有好多有学区房的房主不一定有孩子上学，而其他地方的孩子也可能来上。随着近几年***加大力度改善学生上学条件，完善教育设施，均衡教学***，学区房的热度终会逐步降温的。