北京蓝领公寓合租房,北京蓝领公寓合租房价格

1. 异军突起的蓝领公寓，会成为下一片蓝海吗？
2. 几年了，做蓝领有出路吗？
3. 马布里与孙悦联手，首钢担心一幕终于出现，秦晓雯感到压力了吗？

异军突起的蓝领公寓，会成为下一片蓝海吗？

蓝领公寓我认为很可能成为下一片蓝海

蓝海公寓俗称租赁型职工集体宿舍。这类房子主要是为了解决城市运行和服务保障行业务工人员的住宿问题。

以上海一间房为例，在一般地段60平米的房子，机构拿到的租金2600元左右，里面放6个床位，每个床位租金900左右，不包水电费，去掉管理费，物业费和员工工资，每间房的利润在40%以上，可以说利润还是很大的。

目前国内专门从事蓝领公寓运营的机构还寥寥无几，运营模式还多为企业员工提供，还是面对企业B端客户，还非C端个人。蓝领公寓不像白领公寓那样选在地铁或主干道附近，都是旧房改造而成，装修也较为简单，相比白领公寓减少不少成本。中大城市的服务业比重越来越大，饭店服务员，外卖小哥，快递小哥，空调装修工等都会是蓝海公寓的客户，有巨大的市场需求，一旦对个人开放将有巨大的利润空间。

租赁型职工集体宿舍又被称为“蓝领公寓”，近期被小米、京东、顺丰等巨头盯上，并且已实际进军蓝领公寓领域，看起来一波投资浪潮已经来临。若看一个行业能否成为蓝海？最重要的还是看市场用户的需求和蓝领公寓这个产品，能否使之成为蓝海。

市场用户

蓝领公寓的主要用户是用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。其主要房源来源于集体建设用地建设或改建的，城市工业园区配套或者闲置厂房等改建，依据需求和规划对城市内的公寓、酒店等改建而来的。

我们能看出，蓝领公寓的承租人是企业，而不是个人，其便于管理。同时租赁有一定规模，规模会使成本有所下降。而其房源多为社会***的重新整合和分配，主要是依据城市规划、企业配套、梳理改建，有共享经济左手闲置、右手短缺的意味。

事实上，蓝领公寓也不是今天才有，由于企业和市场的需要蓝领公寓一直存在，很多分布在城市的居民区、公寓楼等不同地方，因此看起来是一个存量市场。这时候的蓝领公寓是相对独立，而又比较零散的。并且由于监管及标准化等不完善，往往会造成安全等后续问题。

然而，现在说的蓝领公寓有所不同，它是长租房的一个细分市场并且十分垂直，这个意义就不一样了。蓝领公寓将会使分散在城市不同区域的企业长租房这个用户集中起来，更好的运营，从而实现以存量带增量，最终扩大需求。

产品形态

蓝领公寓的用户是企业。稳定、安全、舒适的居住环境将对企业员工有很好的的心理安抚作用，而企业自身也需要低成本，性价比很好的蓝领公寓***，这是刚性需求。

因此蓝领公寓往往会在房租、居住配套、便利安全、舒适轻松方面打造更好的体验。在国内蓝领公寓发展比较早的杭州，有一些蓝领公寓配套了食堂、图书室、快递、物业等社区设施和服务，公共洗衣、公共淋雨及卫生间一应俱全。而其价格基于单个房间居住人数，很多都在每月每人300-500元之间，而居住面积也按照国家标准设定。

由此可见，企业和员工是十分需要这种标准化的公寓形态的。而现在蓝领公寓在建设上、房源数量、区位***等方面价值还没有全部呈现，但其优势已经很明显了。而从几年前北京、深圳在对长租房市场的整改来看，蓝领公寓对城市外来务工管理方面这也是一个很好的解决方案。

我的理解是，蓝领公寓本质是租赁，它的用户是可能是快递小哥、厨师和建筑工人这些从业背景的企业。成本和租金永远是第一位，坦率的说，并不是所有的企业都会承担房租，很多是企业承租，蓝领分摊。

如果蓝领公寓品牌形成标准化运营能力，用工企业适当给予员工租金补贴，蓝领公寓市场的发展将会有比较好的前景。最终能否成为蓝海市场，也要看市场需求基数、饱和度、竞争态势等，这也左右着蓝领公寓的发展。因为一窝蜂被吹倒风口上，蓝海也会很快成为红海。

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蓝领公寓整体规划分为居住区与***生活区，设计综合考虑科技园内精英人士年龄层次、人群特点，在有限空间达到安全、舒适的标准。通过不同空间配置，力求营造精英人士标准的居住空间

是为蓝领人群量身定做的居住生活空间，预计会成为未来几年房地产行业新爆发点

几年了，做蓝领有出路吗？

从世界上职业教育最好的国家——德国的发展进程来看，职业教育正是大国迈向强国过程中所不可忽视的因素。　　

德国的双元制职业教育模式世界知名，这为实体经济提供了大量高素质员工。双元制职业教育是一种针对中学毕业生的[_a***_]技术人才教育模式，由企业和 学校合作开展，为期3年或3年半。根据要求，学生除在校学习外，还要到企业接受相应的实践技能培训，保证他们在就业之前就具有相应的技术水平和职业素养。 职业教育期满后，同一行业的学生参加由德国工商协会组织的全德统一资格考试。　　

对于中国大多数企业来说，需求量最高的往往是拥有一技之长的蓝领，随着中国人口红利的结束，中国劳工成本的上涨，特别是在大众化教 育背景下，白领不再是应届毕业生的唯一出路，蓝领将是未来应届生的重要就业渠道。他分析，从招聘方看，不少蓝领岗位具有较高的技术含量，需要具有一定知 识、善于在学习中积累经验的人才在这些关键技术岗位上工作。

根据日前58同城招聘平台的最新数据显示，目前蓝领职位大多处于供不应求的状况，有些地区薪资水平最高的蓝领岗位工资甚至是该地区普通白领工资的数倍，北京上海的美容店长成了最高薪蓝领职位。

马布里与孙悦联手，首钢担心一幕终于出现，秦晓雯感到压力了吗？

随着北控宣布马布里成为球队的主帅之后，北京球迷纷纷倒戈，成为了北控队的球迷，而北京首钢之前，对于功臣清洗的做法令球迷非常的失望。

而最近又爆出与北京首钢合同到期的孙悦，已经和北控队签约。将成为北控队的一员，马布里和孙悦联手入主北控成为了事实。据悉目前北控队也有意邀请莫里斯进行试训，或许北控队将实现马布里、莫里斯、孙悦三人联手的局面。

这样一来，的确会让北控队新赛季的关注度提升不少，球队的上座率也会非常的高。

但是这是首钢队担心的问题吗？

我认为这样联手的局面并不是首钢队担心的问题，如果首钢队担心这样的问题，那么当初就不会执意的要清洗这些夺冠的功臣。马布里出走北控，莫里斯球员通道中观看比赛，孙悦两年未能注册成功，这一切的做法都是北京队决绝的一面。他们对于功臣的清洗并没有放在心上，竞技体育也许就是这样的残酷，当你行时你是英雄，当你不行时，你就是狗熊。北京首钢队就是这样一支球队。

况且马布里成为主帅，只不过是一只菜鸟主帅，并没有多少执教的经验，对于球队把控上还需要提升。孙悦两年已经没有打球了，竞技状态不得而知，目前已经34岁的孙悦很难再重回巅峰，虽然天赋仍在但是岁月不饶人，孙悦很有可能成为球队的负担。

所以通过这两方面来看，即使北控队集齐了马布里，孙悦。莫里斯三人又能如何。难道会对北京首钢队造成威胁吗？答案是否定的，北控队虽然下赛季拥有3外援，但本土球员实力确实很难与首钢队相比。这就是首钢队不用担心的资本。首钢队起码拥有方硕、翟小川、朱朱彦西、王晓辉等一众实力干将，只要引进两名强力外援，那么他们的实力绝对在北控队之上，所以没有必要担心。

秦小文会感到压力吗？

秦总经理的确会有压力，但是这个压力并不是来自北控方面的，而是他作为球队总经理已经是第3个年头了，也就是三年之期的最后一年。如果下个赛季北京队再不能取得成功的话，那么秦晓雯必定下课，他的这一系列做法都将遭到否定，这对于他的压力可想而知。

但是作为球队总经理的陈秦晓雯并没有坐以待毙。在国内引援方面无疾而终的情况下，北京队把球队补强的主要工作放在了外援方面上。首先球队放弃了小外援杰克逊。而杰克逊在前不久也正式加盟了广厦队。而球队的大外援汗密尔顿有意重返NBA，所以放弃了CBA的工作。

而就在今天，北京队花了CBA历史最高薪拿下了NBA球员尤度。可以看得出来，北京队已经准备放手一搏，置之死地而后生了。也可以看得出来，秦晓雯的压力有多大？此次重磅引援对于北京队来说，好坏不得而知，不知尤度能否适应CBA的比赛，能否成为北京队的救世主？

接下来北京队还要对小外援进行引进，目前并没有明确的消息北京队有意哪位外援。但我想以北京对目前的处境，他们很有可能继续花大价钱引进高水平的外援，为冲击总冠军放手一搏。