北京租房如何和房东签,北京租房如何和房东签合同

1. 在上海租房怎么直接找到房东？
2. 北京电子居住证租房怎么审核？
3. 二房东和原房东怎样签租房合同？

在上海租房怎么直接找到房东？

其实在上海找房东是办法确实可以节省好多钱，但却不建议你个人直接找房东，因为你不知道房东的身份到底是一手的还是二手的房东，如果是一手的房东至少能保证安全，但二手房却不一定，万一哪天人家直接走了，你是人财两空，

在上海，我可以推荐你用链家网的APP，可能你刚开始来到上海不是特别了解，但在上海的人却知道链家，100%的真房源，安全可靠，

遍布在中国32个城市，上海，北京，深圳，西安，等城市，都有其合作公司，它们公司用的方式是扁平化的模式，更是运用全新的模式来跟随时代的发展

其实这是很多人的误区，上海租房市场鱼龙混杂，直接找房东看似省钱了，其实会有很多后顾之忧，比如不退押金，乱收费等，还不如找一个靠谱的互联网租房平台，出问题了还能帮你处理，或者直接找品牌公寓，比如自如，上海租房一定要差亮眼睛，不要被无良二房东欺骗

当你离开父母，第一次去外面租房子时，需要准备的事情很多。

工作地点、通勤问题，租金承受上限是什么，这些都需要你一一作出分析，只有这样，你找起房子来才能更有针对性，时效性，节省你的时间成本。等到分析出自己的“标准”后，就可以提前两周开始看房了。

网站、中介、小广告，这些地方都可以获得房源信息，但往往层层迷雾。租客更想租到个人房东的房子，网站上的大部分信息却可能是中介发布的，据统计，约7成以上的房源信息都是中介和二房东发布，就算零丁掺入了一些大房主的招租信息，你也很难看到，就算看到，也是很久之前的信息了。

这种情况下，你可以跳过“火眼金睛”的一步，直接尝试那些中介无法发布，房东才能发布的租房平台，比如巴乐兔。

好不容易看上了一套房子，户型、地段、价位和装修都让你心动，打电话过去，却总是听到：已经租出去啦~这样的回复。

其实这种都是“房托儿”，中介公司发布的房源信息里存在着大量的虚***信息。有的是确实已经租完，有的就是为了吸引人的虚***信息，而且这样的房屋照片会特别好，说刚刚租出去也是为了给你造成一种紧迫感。

这种情况下，你可以优先选择看最近发布的帖子，"真实度”会相对高一些。

我现在也在上海找房，在上海很多房子，都在二房东手里，他们会重新装修整理过房子，所以要碰运气，不见得遇到房东。

之前租的二次经验，一是朋友房，另一是房东委托仲介托管，现在我就找自和与仲介，自和的房子都是整理过，比较干净，虽然他们要另收服务费，但这比较有品质，仲介的房就不一定房东有整理过，就看自己要求品质？或是要便宜？先想自己的需求，就容易找房！

北京电子居住证租房怎么审核？

非京籍家长在京居住证明一般分为四中情况

1.自有住房：提供房产证或不动产权证明即可。

2.租房：提供租赁合同，租房完税证明，以及房东房产证、身份证等材料。

3.租住公房：提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件。

二房东和原房东怎样签租房合同？

我是包租公从陈爵爷。

从题目看来，感觉题主应该也是一个职业二房东，那么我就分享一下我的经验。

一、合同文本必须明确的几个事项：

1、模式清晰

我们签订的不是普通租房合同，而是类似于委托出租代理合同。

2、授权清晰

必须要有房东允许我们可以转租的授权，这样我们的转租才是合法的。

3、权责清晰

尽管房子出租以后大部分责任都是二房东的，但是有些责任是房东的，就必须要明确下来，比如房屋原有设施、房屋质量（比如墙裂缝了）、物业及***公共行为。

4、赔偿清晰

什么是二房东呢？可以从合法与非法、个人和经营角度，来区分下

低一种是合法个人二房东，比如一个帅气多金的小哥整租了两居室，自己住一间，并且得到房东的授权可以分租出去一间，给自己找个好基友室友。这种就是合法的个人二房东，值得拥有。

第二种是不合法的个人二房东，比如一个好看的小仙女租了一个一居室，房东在合同里约定了只能小仙女自己住不让转租。小仙女工作调动要搬家了，她就自己把这个一居室转租出去，不收中介费。这种情况就是违反合同约定的不受法律保护的租房转租。

第三种是非法的职业二房东，这种很多黑中介，一般是以自住的名义整租了房东的两居、三居，然后装修打隔断，对外出租给求租的人。职业二房东是以出租房子赚取差价作为营生的，有人好的职业二房东，但非常多黑中介职业二房东。租房遇到那种拿不出授权委托书或者房产证的，基本上就是非法职业二房东了。

第四种是合法的职业二房东，在行业内叫做公寓或不动产增值管理服务，这种就是长租了业主、房东的房子，有合法的公寓、资产管理营业执照与资质的公司。比如北京的自如，成都的优客逸家。

和二房东打交道，必须明确他和房本本人的协议，明确房东本人的身份，最好能和房东联系，确保房东知道此事并且允许，不然最后利益受损的很可能是自己。