正月十五后北京租房好吗,北京正月十五放***吗

1. 疫情过后，北京的房子难租出去了，为什么？
2. 2021年北京租房好租吗？
3. 2021年北京租房有风险吗？
4. 有人说北京的房租越来越贵，但是有人还是偏偏往北京跑。在老家不用租房生活不是更好吗？为什么？

疫情过后，北京的房子难租出去了，为什么？

一、疫情期间的住房租赁市场究竟发生了什么？

清研智库近日对一线城市的代表——北京的住房租赁市场进行了分析研究。通过问卷形式，对1100余名租客，300余名业主进行了在线调查。调查结果显示，疫情期间，44.8%的租客在入住、房屋到期交割等方面受到了影响。

为了应对租客遇到的诸多困难，北京房地产中介行业协会发布了疫情防控期间防范和化解住房租赁行业***指引。调查结果显示，56.8%的租客向业主或中介提出了减免租金的请求，其中38.9%的租客获得了一个月租金的减免。疫情期间到期的租赁合同中，34.8%的退租交割时间获得了适当宽限。政策的宣传引导在实际工作中切实起到了积极作用。

二、疫情过后的住房租赁市场又将如何发展

（一）房屋租金保持平稳

1. 预测模型的选取

1. 疫情期间直到目前这段时间，大约有10多万北漂一族已经离开北京！导致需求骤减；

2. 疫情对北京的影响还是比较大的，企业复工后，大量企业的产品缺少了订单；导致相当一批小微企业倒闭！大量企业应为业务萎缩而裁员！相当一批企业处于半停工状态；

3. 正常的消费恢复仍需要一段很长的时间，餐饮、商场等尚不能恢复到疫情前的状态；

4. 受疫情影响，外资企业复工仍不能正常；导致相当一批白领失去工作；

5. 高档写字楼、商业地产的空置率第一季度下降了近20%！租金下降了3%，这都反映出需求端的疲软！

因此，用于居住的房子也会相应地产生供过于求的状态！所以 疫情过后 相当一段时间，北京的房子出租会比较困难！

疫情当下，北京的房子，不仅难租，而且，租金还涨了，直接的讲，基本上涨500块钱上下。

但疫情过后，房租会不会下降，不好说，但确实会比较难租出去了。

第一，疫情过后，大量原本摇摆于留下，还是回老家的人，肯定要回去了；现在，就有这个趋势了。这个回去，至少是10万级规模的。

第二，大量中小微企业经营困难，必然带来一定量的裁员，甚至倒闭潮；这个是以百万级计算的规模的。

第三，大型企业和国企、事业单位，受疫情影响，部分员工无法返岗，就算疫情结束，也短期内无法返岗，这个规模，是几十万计的。

第四，为这些人服务的服务业，比如饭店、酒店、街边各类店铺，必然迎来一波倒闭潮，没办法，因为没人去了。这个，是以几十万计的。

四者相加，至少200万以上就业人口，直接离开北京。

2020年7月，大学本专科毕业874万，理论上讲，这里边，每年将有50-80万人进京找工作（当然也包括北京高校大学毕业生，北京2020年预计24万本专科学生毕业）。

但就算是80万，也填补不了200万的缺少，如果再加上疫情过后，进京找工作的约30-50万人。那么，事实上，北京人口，也将流失70万左右。

所以，不管房租降还是涨，但租出去，明显会难了。

大环境下房子难租很多答友都介绍很清楚了，比如回老家，裁员等等。我就说说我自己现在情况，不但房子难找人，人也难找房。疫情期间老公换了工作我也辞职了，所以当下换个离公司近的房子势在必行，不然老公单程通勤就要***个小时。以前找房也就几天的事，现在好几周都搞不定，看房就是很大的问题。疫情期间很多小区实行封闭式管理，进小区都进不去，好多好的房子就看不了，这样几次之后我们也不想白费工夫了，还不如等疫情结束再找找。

影响租房的因素有哪些？

承租人：有些无法回京，有些回京工作暂停，收入锐减

房东：社区管理更严格，从以前松散管理变成社区严格管理，没有中介的介入，租房信息不通畅。

社会：当前疫情影响，大多数房屋是合租，而合租无法实现单独隔离，会出现大量退租不续租的现象

2021年北京租房好租吗？

今年北京租房子好租啊，因为北京租房子有好多郊区呀，厂矿比较多的地方，他们都可以租的房子，也可以住到自己心仪的房子，因为北京租房子，他就是房价稍微有点小贵，所以说北京租房子好租就开，你在哪片儿呢？

比如说昌平，海淀那边都都可以租的房子，离场馆近的地儿。

2021年北京租房有风险吗？

有风险但是不大！一般租房风险有很多，比如房屋老化完成的漏水漏电，中介的恶意收费，一个人租房也容易遇到坏人。但是只要多加小心这些风险都是可以避免的。

租房前仔细检查合同，核对每个条款，看房时对房子进行确认，确认家具家电使用情况，北漂在北京租房，多少都有风险。只要多加注意就没问题了

有人说北京的房租越来越贵，但是有人还是偏偏往北京跑。在老家不用租房生活不是更好吗？为什么？

人的行为会有很大的盲目性的。人的一生会做很多错事。往北京跑也许是最大的错误，但是，他们自己认识不到。他们有可能很长时间也认识不到。就这样一晃多少年过去了。想回头也不可能了。就这么混吧。不管好坏，只能硬着头皮混下去了。还有什么选择吗？没有啦。在北京瞎混的人有的是，大约500万。他们这些人文化水平很低，做事没有***，更没有远见。根本不知道什么是远见。就是一个字，混。混一天算一天。不知道什么是得失，也根本不会计算得失。在北京时间长了，想回老家也回不去了。再说一遍，他们是无路可走，就算想回去也回不去了。

北京的魅力是无穷无尽的。一是五光十色的生活环境。二是年青人就业的肥沃土壤。三是学子们想往的高大上教育。四是病人们可望的优质医疗保健。五是政治经济文化[_a***_]集众多宠爱于一城的发展平台，搞政治的你不去北京仕途进步很有限。搞经济的你不在大城市发展，世界几佰强与你相见无缘。搞文化的你不登上北京舞台，你就不是最亮的那颗星。搞科技的你不在中心城市被认可也就是个小发明。北京呀北京，充满希望，充满梦想，是实干家的广阔天地，也是冒险家的驰骋乐园。再高的房价，再贵的生活成本，依然挡不住前往北京寻梦人的坚定步伐。

我认为往北京跑的有两种人，第一，是有钱的人和有本事的人，想在北京挣更多的钱，发挥自己更大的能力。第二，是没钱钱的人和没有本事的人，以为北京好挣钱，来到北京一定会发。所以就急死摆列的往北京跑。实际上是选择错了。

年轻人到北京闯一闯，北京的发展机会还是多，北京的工资收入相对高些，尤其是家政服务，包吃包住每月5000元以上，交通也方便，选择有地铁的六环以附近，房租便宜一些，单租不划算，合租还是可以的。另外，在北京生活能体会到现代化大城市的各种优势。