这个要看你既定的广州大概的位置在哪里?简单来说:天河区的话你可以去私享家尚德酒店公寓;越秀区的话你可以去MG琰丰中环酒店公寓;海珠区的话你可以选择私享家珠光高派酒店公寓等等!
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国际金融报一篇报道深度揭秘了长租公寓的现状,供大家参考。
长租公寓之痛:叫好难叫座 一寓一围城
2014年以来,万科布局长租公寓市场,万科泊寓目前拥有2.4万间公寓,但并未盈利;龙湖定下三年实现租金收入60亿元的目标,但公开表示三年内不考虑盈利问题;世联行除北京红璞公寓赚钱,其他项目全部处于亏损阶段。即使不赚钱,各个地产商依然前仆后继踏进进长租公寓“深潭”。
最近,长租公寓概念火热,不少开发商磨刀霍霍,试图进军该市场。
长租公寓的实际情况如何呢,市场空间到底有多大?有哪些问题需要解决?
中国早先的长租公寓属于“二房东”模式的衍生品,即个人将其拥有的大量房源进行整体出租,然后加以品牌化运营。随后,在消费升级的大背景下,“互联网+资本”平台、开发商、地产中介服务机构纷纷涌入长租领域,抢滩市场。
易居研究院研究员王梦雯对《国际金融报》记者表示,长租公寓最明显的特征便是租赁关系稳定,达到这一结果的方式可以是收集散户房源加以装修分割,然后出租,比如自如;也可以像***式公寓运营机构购买或自持整栋物业,比如魔方。所以长租公寓的承租人与传统租房几乎无异,差异主要在于供应端的运营方式。
“我是被猎头忽悠进这个行业的。”面对《国际金融报》记者,赵远(化名)侃侃而谈。
赵远告诉记者,猎头只用一句话,他就把自己“卖”了。
1、租在市区,那种叫大学生公寓的,像学校宿舍一样,硬件设施稍微好一点,有六人间、八人间。便宜是够便宜,但安全等其他生活问题可能会很麻烦。2、租在市区,和别人一起合租一间,这种房子里面会被房东隔成很多间,里面也住蛮多人的,但都是独立的,你可以再找个人租其中大点的一间,每人500块差不多。3、租在近郊,像七宝之类的地方,合租,但可以自己住一间,别指望面积很大,也就一张床再空出一点。我现在上海市区租的那种老公房,两室户,租其中一间,1200块,在这周围算便宜的了。所以上海租房是件很头疼的事,慎重
打工族一般都住在中外环以外,郊区居多,上海嘉定,宝山,闵行,奉贤,浦东外高桥,浦东唐镇和周浦都在外环上,一般外环的话上班族集中的小区都比较安全。
1000元的预算的话,一般只能住一个小单间,内环的话基本找不到,中环只能小单间,脏乱差,管理不行,二房东;外环的话也是小单间,卫生干净一点,安全一点,不隔音;绕城高速的话房间大一点,实体单间,但是交通不方便,吃饭购物难
1500元预算的话,内环可以住一个不错的小单间,房间不大,安保好一点;中环可以住一个大点的小单间,小区不错,安全;外环可以住一个主卧;绕城高速可以住一套房了;
2000元预算的话,小区安保都好,内环可以住一个大点的小单间;中环可以住一个主卧;外环可以住精装修的主卧;绕城高速可以住一个精装修的一室一厅一厨一卫的套房;
2500元以上都是属于有钱人,可自行选择
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