北京东直门北小街租房,北京东直门北小街租房信息

1. 海口哪里租房子比较便宜？
2. 海口哪里租房子比较便宜？
3. 一个商铺126平含税费正好250万，分开租给银行和餐饮店年租金15万可以入手吗？
4. 你是怎么看待香港的笼子屋的？

海口哪里租房子比较便宜？

金花村，480一个月30停车费加起来510，三个月结一次水电费，我那里感觉算是比较便宜的了，虽然地方不大但是起码还有个阳台房间也比较干净，如果是考虑个人租的我觉得刚好合适，

这要看你要多大的，一房一厅，一房，两房一厅，价格都不一样的，目前海口单间普遍价格在600_800，一房一厅在800_1000，两房一厅，1000_1600之间，海口新村，滨涯新村，秀英小街，秀英村。滨海新村，新埠岛，谢谢价格还可以，目前我在新埠岛生活。岛内还是挺便宜的。不过去市区有点远，个人建议

海口哪里租房子比较便宜？

这要看你要多大的，一房一厅，一房，两房一厅，价格都不一样的，目前海口单间普遍价格在600_800，一房一厅在800_1000，两房一厅，1000_1600之间，海口新村，滨涯新村，秀英小街，秀英村。滨海新村，新埠岛，谢谢价格还可以，目前我在新埠岛生活。岛内还是挺便宜的。不过去市区有点远，个人建议

金花村，480一个月30停车费加起来510，三个月结一次水电费，我那里感觉算是比较便宜的了，虽然地方不大但是起码还有个阳台房间也比较干净，如果是考虑个人租的我觉得刚好合适，

一个商铺126平含税费正好250万，分开租给银行和餐饮店年租金15万可以入手吗？

如果按照收益率计算的话，高达6%，我觉得是可以接手的，而且投资商铺怎么也要比理财、股票、基金等稳妥一些，虽然投资房地产业同样也有风险，但以现在的行情来看，短期内是没有任何问题的。

不过有一点要确认一下，就是银行和餐饮店的年租金、合同是如何签订的，又是如何支付的？如果是一年一签约或者一年一支付，那就要考虑这个商铺是否会出现断租的情况，比如银行不在续签、餐饮店要迁址等。在购买商铺之前要对这个有些了解，然后综合评价一下周边的环境，毕竟购买的是商铺，如果周边消费环境不好，商铺贬值的几率很大，不过也不用太过担心，一般有银行的地方，周边的消费环境不会太差。

另外，还有一点好处就是，一般商铺租给银行，房屋折损比较低；租给餐饮开店的话， 房屋折损会大一些，不过不会有太大影响。银行确定位置之后，除非是城区改造或其他原因，不然是不会轻易迁址的，也就是说只要跟银行搞好关系，那么这个收益就是持续稳定的。

最最重要的是，商铺如果不是贬值特别厉害，商铺的本身价值是不变的，只要能保证自己的商铺持续有人租赁，那就相当于拿这250万去理财了，而且几乎没有任何风险，如果商铺升值，在升值的同时还对抗了货币贬值、通货膨胀。

分析价格：应该是三四线城市了，三四线城市的商业综合体发展速度没那么快，所以我认为这种独立小街铺还是有几年的租金保障的。

分析租客：能做银行的位置不太差，能做餐饮算是优质万能铺位了，此铺位本身还是不错的。

分析租金:租金回报算是不差的也不是特别高，同样暴露出一个问题～有银行和餐饮的高质量租客做支撑租金才这些、以后也很难租金大幅度提高了！

分析商铺市场趋势：随着新建商品房数量增加和利润要求的原因未来独立街商铺数量只会越来越多，随着大型商业综合体的增加会大量排挤掉独立街铺消费客户，随着电商崛起和人们生活喜欢的改变街铺的消费客户也会越来越少。总之街铺只会越来越廉价。

综合分析：此类商铺适合有闲余资金而没有其他投资渠道的人-中长期持有依靠租金收益作为家庭收入开支，不要指望几年以后出售获取很多升值空间、毕竟租金不改变商铺税费又多别人也不会轻易购买的！

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如果能够保证每年15万租金，可以入手。

1、租金年化收益率

房产价值250万，年租金15万，租金年化收益率6%，这个收益率还是可以的。

2、商铺升值带来的年化收益率

2008年商业营业用房销售价格5886.00元/平方米，2017年商业营业用房销售价格为10323.00元/平方米，10年间增加1.75倍，年平均销售价格增长率为6.4%。

租金年化收益率加上商铺升值年化收益率总共12.4%，按照这个收益率非常值得收入，未来的房价和过去相比，打个一半折扣肯定可以满足的，那年化收益率就是9.2%，这个收益率秒杀市场上同类风险的产品，建议入手。

你是怎么看待香港的笼子屋的？

说起香港，你首先想到的是四周林立的高楼大厦，铜锣湾那灯火通明的商店，还有那间街角的茶餐厅。这些都是香港的表面，提起香港，多数人都会想到铜锣湾灯火通明的商店，CBD那林立的高楼，或者老港味的茶餐厅，可当你转到高楼背面的小街里，会看到另外一幅景象。

没见过香港的鸽子笼房间，你都不知道自己住的有多幸福

在香港租金最贵的不是山顶豪宅，也不是CBD里的那些精致的公寓···而是全港最穷的深水埗老旧街区里。房间里层层叠叠的铁笼子，被形象地称为笼屋···

没见过香港的鸽子笼房间，你都不知道自己住的有多幸福

大概几十万人“笼民”白天在餐馆里打工，晚上就回到自己的笼屋。老年人和低收入的年轻人若是没攒够足够的存款，领着杯水车薪的补助金，能住的只有每月2800港币的笼屋，至少不用街头露宿。

没见过香港的鸽子笼房间，你都不知道自己住的有多幸福

除了笼屋还有劏房，一个大通间分隔成的小单间，每月要4000人民币。劏是割的意思也就是群租房。冰箱、床、小书桌这些家居必需品已经将小屋高低填满，还要留出厨房厕所的位置，这里通常住着一家几口。获金像奖的电影《一念无明》中，曾志伟扮演的父亲和躁郁症的儿子便住在劏房里。

没见过香港的鸽子笼房间，你都不知道自己住的有多幸福

仅仅放得下一张单人床的房间里，人只能硬生生躺着“棺材”房因此得名。生活中所有的活动只能围绕这张床上进行。这样的环境中，为了抗击压抑人们慢慢的变得麻木，久而久之离主流的社会越来越远。

没见过香港的鸽子笼房间，你都不知道自己住的有多幸福