北京租房未到期能退吗,北京租房未到期能退吗现在

1. 疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？
2. 你们有过租房子的经历吗？租房合同没到期，房东会退押金吗？
3. 房租没到期，房东想提前收回房子，该如何向房东赔偿？
4. 北京市的暂住证没到期可以换居住证么？

疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？

退房不是扣除你押金，而是要你赔偿违约金！

现在是疫情期间，你可能有事情要退房；但现在的问题是你房子没有到期，正常来说你需要提前一个月通知房主，然后赔偿一个月违约金，当然这个钱可以从押金里扣除。如果你不提前告知房主，人家可能会让你赔偿更多的违约金，这也合情理。

不过话又说回来，现在是疫情期间，你退租了，房主也很难把房子租出去，现在特殊时期，进出小区都非常困难；说不好，房子要空置很久！房主损失更大！

你想少赔偿钱，就好好去找房主谈吧！如果能博得他的同情，可能你会少交一些违约金，或者房主免除一些违约金！免或者减少是人情，不免或者不减是本分！

在租赁***中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

按照合同法规定，租房合同没有到期解约是要承担违约责任的。

1、但受***肺炎疫情的影响，官方也有一定的指示性意见，此次疫情确实属于不可抗拒力，但对于已经在履约期间，且尚未到期的租赁合同来讲，并没有一刀切，不会被全部认定为不可抗拒力。

因此，法理上最支持的方式为，属于“疫情期间”的时段属于不可抗拒力，可以向业主协商，主张适当减免疫情期间的房租，但并不会强制业主退租房款或租房押金，也不会规定具体的退款金额和比例。官方自然更不会判定合同无效或无法继续履行，势必疫情会结束，结束后仍然具备履约效力。

2、同理，当业主趁机主张解除合同，清退租户，***肯定是不会***纳的。法律是讲究公平的，任何一方想借机全部解除合同，***都不会照单***纳。

关注“北京二手房交易专家”，所以内容均为实操人员原创。

你们有过租房子的经历吗？租房合同没到期，房东会退押金吗？

很高兴为你解答 我可以试着说说我的看法我有套房子在个还不错的地段，两室两厅，但户型设计太奇葩，所以不太好租。六月的时候有两个小姑娘联系到我说想合租，价钱也合适，OK那就租了吧。

括号，价钱合适是一月五千华腾园九十平米，精装，北京的同志可以感受一下。

好的，她们只租三月，今天到期，刚刚我去收房。

还没进电梯就看到居委会的大妈气势汹汹的堵过来：“你家房子没人都臭了你知不知道？！”

***怎么会，有人住的啊，俩小姑娘脏也不至于脏到臭呀。我一边安抚大妈一边往上走，一出电梯，大妈果然说的没错…………臭气熏天！

“已经臭了一个多星期了”

开始我脑补会不会发生命案，但房客早上才给我打过电话，应该不会……吧？保险起见还是拨了个110，警察来后一起开了门。

你们知道里边是什么吗……

知道里边是什么吗……

知道是什么吗……

租房合同没到期，如果房东人好，会退给你，但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定，提前退租会扣押金的话，房东按合同执行也是可以的。

个人建议，如果提前退租的话，提前1个月和房东说，房东好提前找下一任租客，找到了基本会退给你。部分房东比较懒，可能会要求你去找到转租的对象，这样他和新租客签合同的时候，会收押金，然后把你的押金退给你。

如果遇到一个大气的房东，提前走一毛钱不扣也会给你。如果遇到一个小气的房东，提前走，会东扣一点西扣一点，有的甚至押金一份都不给你。

房租没到期，房东想提前收回房子，该如何向房东赔偿？

看了你的合同，房东如果提前一月通知你解租，约定的补偿方案，只是赔偿你六千元的保证金，并退还你的保证金和剩余房租，你可以带走自己安装的各项设备，至于你的装修费用和提前解约造成的营业损失，没有约定 ，你很难要到，即使打官司也难于胜诉，你要考虑官司成本。本人也有一间小门面在出租，出租前也考虑过会出现的各种***，我是一年一签，约定年涨幅不超5%,（由于这几年实体经济不好，现在的租客三年没有涨过房租）我将门面基本上装修好，房客来只要按照自己需求稍微布置就行了，不会花太多钱装修，合同上要求都是固定合同，和题主的合同差不多，可以转让，必须通知我，不可以做二房东。在多年出租过程中，也遇到房客经营不善，提前退租的事，我的要求是你提前退租可以，未满一年的，我给你的装修期费用你得补我，（连续租一年以上的，提前退租时免装修期费用），在房客搬离前我贴出招租广告，只要能续上，房租不断档，我不扣他违约费用。如果是提前一月提出解约，到时间我没找到下个租客，断租期间损失只能我自己承担。

租房合同未到期，房东要收回房子，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保***》的规定承担损害赔偿责任。

更多相关问题可以使用诉求马上办微信小程序进行咨询或者查看。

房东违约收回房屋，你还要向房东赔偿？你的合同约定了提前解约条款，如果你想让房东赔偿你的话，只能按合同约定赔偿你等同于保证金的数额。不过，你可以通过协商或者诉讼要求房东继续执行合同，但要想清楚，即使胜诉对你的生意也会造成负面影响，如何应对才能利益最大化。

北京市的暂住证没到期可以换居住证么？

不可以换居住证，但是可以续签暂住证。

内容拓展：

一、2016年实行居住证办理，对于之前已经办理过暂住证的公民无法直接更换居住证，是需要带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料重新办理居住证的，居住证比暂住证办理的要求更加严格，也不存在直接换证的说法。

二、《居住证暂行条例》

1、第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2、居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。